在近期加拿大的商业圈中，一位来自中国东北的女士Ruby Liu（刘伟宏）成为了热议焦点。故事的起因是加拿大拥有355年历史的知名百货公司Hudson’s Bay申请破产保护，为缓解财务压力，公司决定出售其旗下门店的租约。
Ruby Liu在此次交易中脱颖而出，她以约3.6亿人民币的高价，竞标获得了Hudson’s Bay 28个门店的租约，平均每个租约价值约250万加元。然而，交易并非一帆风顺，因为Hudson’s Bay只是这些门店的租户，租约的转让需要得到业主们的同意。
在这28份租约中，有3份由于Ruby Liu本身就是房东而迅速成交。但剩余的25份租约却遭遇了业主们的强烈反对。业主们之所以不情愿，是因为当初Hudson’s Bay以其强大的品牌影响力作为招商的“金字招牌”，使得业主们在谈判中处于弱势地位，导致租金异常低廉。
以渥太华的圣罗兰中心租约为例，该租约面积广阔，占整个商场的近五分之一，但每月租金却仅为约67万人民币，且租期长至2091年。这样的租金水平远低于市场价，几乎可以说是“白菜价”。业主们担心，如果Ruby Liu接手这些租约后不开设百货公司，而是将租约用于其他用途，如抵押套现或分拆出租，将会对他们的招商和租金收益造成严重影响。
面对业主们的反对，Ruby Liu并未退缩。她表示计划投资近19亿人民币用于店铺翻新和招聘员工，打造一个以“Liu”命名的百货商场。然而，这一计划并未获得业主们的广泛认可。相反，他们组成了一个强大的律师团，对Ruby Liu的收购行为提出质疑，认为这将对养老金构成严重风险。
在这些反对者中，不乏加拿大养老金系统的身影。如安大略省教师养老金计划、安大略省市政退休金计划等，都是加拿大“十大养老金计划”中的重要成员。他们的加入使得这场租约争夺战更加激烈和复杂。
尽管面临重重困难，Ruby Liu并未放弃。她表示将继续努力争取业主们的同意，并强调自己的百货商场计划将为当地创造大量就业机会和经济效益。然而，这一计划能否成功实施，还需等待法律的裁决和市场的检验。
Ruby Liu的商业生涯也并非一帆风顺。早年间，她曾在深圳房地产界崭露头角，但也曾因违规销售商铺而引发争议。此次在加拿大的租约争夺战中，她能否凭借自己的智慧和勇气再创佳绩，让我们拭目以待。
