杭州今年上半年土拍市场迎来了压轴大戏，众多房企纷纷参与，竞逐热门地块。
此次土拍推出的6宗住宅用地均来自杭州的黄金地段，涵盖钱江新城二期、钱江世纪城、未来科技城、运河新城及湘湖新城等热门区域，共吸引了19家房企加入竞拍行列。最终，所有地块均以溢价成交，总成交金额高达151.15亿元。尤为引人注目的是，其中3宗地块溢价率超过50%，更有4宗地块刷新了各自板块的楼面价纪录。
据中指研究院的数据显示，杭州今年上半年住宅用地出让总金额达到了1160亿元，这一数字超越了北京，位居全国首位。
在这场激烈的土拍中，滨江集团再次展现出了强劲的实力，成功斩获了2宗地块。面对华润置地、荣安地产、建发房产、招商蛇口及越秀地产等多家房企的竞争，滨江集团最终夺得了钱江新城二期和萧山区蜀山单元的2宗优质宅地。其中，钱江新城二期的地块以32.65亿元的成交总价、3.86万元/平方米的成交楼面价和25.34%的溢价率成交；而萧山区蜀山单元的地块则以11.03亿元的成交总价、2.93万元/平方米的楼面价和高达67.60%的溢价率成交，刷新了该板块的楼面价纪录。
滨江集团今年上半年在杭州区域表现尤为突出，共拿下16宗地块，其中超过八成位于杭州。与此同时，其他4宗宅地也被其他房企以溢价成交的方式收入囊中。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州上半年的土拍收官战表现不俗，推出的6宗住宅地块均位于主城核心或改善板块，与此前郊区地块底价成交的情况形成了鲜明对比。他指出，本地品牌房企和头部央国企积极参与竞拍，显示出房企在进一步巩固自身在局部市场的话语权，提升未来开发的整体效能。
杭州土地市场在今年上半年持续升温，“地王”频现，成交楼面价不断攀升，接连突破6万元/平方米、7万元/平方米、8万元/平方米大关。目前，杭州的土拍成交楼面价仅次于北京和上海。
例如，在年初的一次土拍中，滨江集团经过多轮竞价，以54.56亿元的总价、6.48万元/平方米的楼面价和71.25%的溢价率夺得湖墅民生药厂地块。而在3月份的一次土拍中，滨江集团再次以52亿元的总价、7.74万元/平方米的楼面价和69.86%的溢价率竞得杭州奥体水电新村地块。仅仅三天后，建发房产也在经过激烈竞价后，以34.34亿元的总价、8.80万元/平方米的楼面价和高达115.39%的溢价率夺得蒋村板块低密度地块，创下杭州楼面价新高。
从出让金额来看，杭州今年上半年住宅用地出让总金额已接近去年全年水平，并超越了北京，成为全国住宅用地出让金额最高的城市之一。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析指出，今年以来，头部房企投资策略趋同，更加聚焦于核心城市的优质地块。北京、上海、深圳、杭州、成都等城市成为房企的重要布局区域，这些城市的优质地块往往能实现高溢价成交。
