恒大物业于近日发布公告，宣布公司股票自当日上午9时起短暂停牌，等待根据香港《公司收购及合并守则》发布包含内幕消息的公告。这一举措引发市场对恒大物业未来走向的高度关注。
回溯至今年8月，市场曾传出消息，中国恒大集团清盘人已委托瑞银集团与中信证券，着手为恒大物业物色潜在买家。这一动态被视为恒大物业股权结构可能发生重大变化的信号。与此同时，中国恒大自身也面临严峻的上市地位危机。该公司公告显示，因未能满足香港联交所的复牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢复股份交易，联交所依据《上市规则》决定取消其上市地位。具体而言，公司股份的最后上市日期为8月22日，上市地位于8月25日上午9时正式撤销。
尽管母公司中国恒大集团深陷清盘危机，恒大物业自身却展现出一定的经营韧性。根据其披露的2025年半年报，上半年公司实现营业收入约66.47亿元，同比增长6.9%；净利润约4.91亿元，净利率为7.4%，但较去年同期下降0.6个百分点。公司拥有人应占利润约4.72亿元，每股基本盈利0.04元，现金及现金等价物余额约27.78亿元。截至6月30日，恒大物业总在管面积达5.96亿平方米，较2024年同期增加约4100万平方米，规模扩张势头明显。
在债务处理方面，恒大物业半年报透露，公司已与部分债权人达成协议，在负债到期时不要求立即偿还，并与业务合并应付对价的债权人积极磋商修订还款计划。公司董事表示，将继续实施成本控制措施，加大市场化拓展力度，推进创新业务发展，以改善经营及财务状况。不过，管理层也坦言，由于中国恒大集团正被清盘，预计从母公司获得的经济利益不乐观且具有高度不确定性。
行业分析指出，承接关联房企项目是物业管理企业规模扩张的重要途径。依托关联房企的发展，物业服务企业的管理面积增长稳定性得以保障。中指研究院数据显示，今年8月，TOP50物业企业承接关联方面积合计约986万平方米，其中新增承接关联方在管面积的均值达到20万平方米。部分企业如武汉城市服务集团、中海物业和保利物业，在母公司及关联方支持下新增在管面积超过70万平方米。
尽管通过经营调整努力降低流动性压力，恒大物业仍面临净流动负债状态，现金压力仍是当前经营的核心挑战。公司表示，将持续优化财务结构，提升运营效率，以应对复杂多变的市场环境。
