在近期市场波动不断的背景下，太古地产在内地的零售业务却犹如一股清流，表现尤为亮眼。近日，太古地产发布了其2025年中报，揭示了公司在上半年的业绩亮点与挑战。
根据中报数据，太古地产在2025年上半年实现了87.23亿港元的收入，同比增长了20%。这一增长部分得益于公司出售美国迈阿密多处物业所带来的收益，使得基本溢利同比增长15%，达到44.2亿港元。然而，值得注意的是，股东应占呈报亏损达到12.02亿港元，与去年同期的17.96亿港元溢利形成鲜明对比，这主要是由于办公楼业务的亏损所致，也是太古地产自2010年以来首次在中期出现股东应占溢利亏损。
尽管面临办公楼业务的挑战，太古地产在内地的零售业务却展现出强大的恢复力。上半年，内地零售物业租金收入总额增长了2%，达到22.72亿港元。同时，内地零售物业的零售销售额也同比增长了1%，与2019年同期相比更是增长了70%。太古地产旗下的内地零售商场，除了广州太古汇外，销售额均呈现增长或与前期持平。
广州太古汇作为太古地产在内地的旗舰项目之一，自开业以来便稳坐广州高端商场的头把交椅。然而，在中报中，广州太古汇的销售额和租金收入却均出现下跌。尽管出租率保持100%，但零售额和租金收入分别下跌了2%和1%，这主要受到游客境外消费比例上升的影响。太古地产表示，广州太古汇正在持续优化租户组合，进行品牌升级，并计划通过翻新工程进一步提升商场的竞争力。
从太古地产旗下内地商业项目的整体运营情况来看，出租率普遍较高。广州太古汇和北京颐堤港的出租率均达到100%，北京三里屯太古里、上海前滩太古里和成都太古里的出租率也分别高达99%、98%和97%。尽管上海兴业太古汇因大型改造工程影响，出租率为94%，但预计改造完成后将出现明显提升。
在零售销售额方面，除广州太古汇外，其余商场均呈现增长态势。北京三里屯太古里、上海兴业太古汇和上海前滩太古里的销售额分别增长了7%、14%和4%。与2019年同期相比，太古地产旗下多个商场的销售额也实现了显著增长，显示出内地消费市场的强劲复苏势头。
太古地产在内地市场的强劲表现，离不开其对内地消费市场的持续看好和坚定投资。三年前，太古地产宣布了“千亿港元投资计划”，其中一半资金将投向中国内地。截至目前，该计划已承诺投放67%资金至不同项目，其中投放到中国内地市场的500亿港元资金已落实92%。太古地产在中国内地发展中的8个项目均顺利推进中，预计在未来几年内陆续落成。
太古地产行政总裁在业绩发布会上表示，尽管市场竞争激烈且需求增长不稳定，但市场对优质资产的追求仍在增加。展望未来，太古地产将继续专注提供独一无二的消费体验，以满足消费者对高品质生活的需求。同时，太古地产也将积极应对市场变化，灵活调整策略，以保持在内地零售市场的领先地位。
