衡阳市近日传来土地市场新动态，衡阳福源房地产投资开发有限公司成功竞得位于高新区陆家新区的一宗国有建设用地使用权，地块编号为网挂83号。
该地块地理位置优越，北依临水路，西靠蒸潭路，东临银燕路，南接风顺西路，形成了一个交通便利、环境优美的开发区域。通过实景航拍图像可以看到，地块内部已全部完成拆迁工作，周边路网建设完善，通车条件成熟。
据悉，该地块占地面积约为84亩，规划容积率不超过2.5，建筑限高设定为80米。这些规划条件为未来的房地产开发提供了充足的空间和灵活性。
地块周边自然环境优美，紧邻陆家新区版块蒸水河旁的雁鸣溪，这一区域已经成为衡阳市热门的网红打卡地之一。地块北侧紧邻蒸水风光带，与丰家洲文创园之间通过彩虹桥相连；南侧则靠近陆家新区中心公园，享有双公园和江景的独特自然景观资源，为开发高品质住宅项目提供了得天独厚的条件。
交通方面，地块周边路网四通八达，无论是市内交通还是市外出行都极为便利。教育资源方面，距离地块约500米处为高新成章实验学校，为居民子女提供优质的教育服务。医疗资源同样丰富，距离地块约3公里处即为附二医院，为居民提供全方位的医疗保障。距离地块仅1.1公里的杉杉奥特莱斯购物中心，更是为居民提供了便捷的购物体验。
综合来看，衡阳福源房地产投资开发有限公司竞得的这宗地块，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套以及独特的自然景观资源，有望成为衡阳市房地产市场的一颗新星，为市民带来更加优质的生活体验。
