在2024年末的最后一个完整周（12月23日至12月29日），北京房地产市场呈现出回暖迹象，新房与二手房网签量均有所上升。据统计，本周新房住宅网签套数环比上涨24.48%，二手房住宅网签套数也实现了1.58%的环比增长。
政策层面，全国住房城乡建设工作会议于12月24日至25日在北京召开，会议明确指出，2025年将持续推动房地产市场止跌回稳，通过实施“四个取消、四个降低、两个增加”等政策措施，大力支持刚性和改善性住房需求。会议还强调了住房公积金的支持作用，以及城中村和危旧房改造的重要性。
在北京地区，大兴区住建委于12月24日发布通知，宣布区内共有产权房项目中剩余的361套房源将转为顺销模式，不再进行统一申购和摇号，这一举措旨在加快房源去化速度，满足购房者的需求。
在楼盘动态方面，12月23日，顺义区后沙峪镇的懋源后沙峪项目设计方案正式公示，该项目由懋源集团以43.2亿元底价摘得，销售指导价为每平方米6.1万元。京熙润府于12月27日加推了最后一栋99平方米户型的房源，该项目位于良乡大学城板块，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。
与此同时，房地产市场中的文化活动也层出不穷。12月28日，天恒广安·印香山举办了“峰生水起 知阅香山——国风雅集张敏源大师家居布局分享沙龙”，为追求高品质生活的精英圈层提供了一个交流的平台。
在土地市场方面，北京大兴区和大兴经济开发区分别于12月26日和27日正式挂牌出让住宅用地，其中大兴经济开发区地块起始价为23.2亿元，土地面积约4.87公顷。北京市规划和自然资源委员会还发布了2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约38公顷，这些地块将于2025年1月下旬供应。
从具体数据来看，本周北京新建商品房网签量达到3748套，环比上涨23.78%，成交面积约33.85万平方米，环比上涨6.73%。其中，新建商品房住宅网签量为1434套，环比上涨24.48%，成交面积约17.9万平方米，环比上涨17.78%。二手房市场方面，本周累计网签5326套，环比上涨1.82%，成交面积约48.1万平方米，环比上涨2.84%。二手房住宅网签量为4822套，环比上涨1.58%，但成交面积略有下降，环比下降5.54%。
