在不动产投资领域，保险资金的动向始终备受关注。近期，新华保险再度出手，成功拿下银川金凤区万达广场置业公司的控股权，此举标志着其在不动产布局上的又一重要步伐。
据了解，新华保险此次是通过其全资子公司坤华投资实现的。坤华投资成立于去年12月，由新华保险持股99.9%，专注于持有型不动产项目的投资。此次银川金凤区万达广场的收购，是坤华投资在万达资产上的又一落子。此前，坤华投资已陆续收购了包括赤峰、晋江、成都、南京、烟台及北京在内的多家万达广场，持股比例均接近或达到100%。
事实上，新华保险只是众多保险资金布局万达资产的其中一员。近年来，随着万达集团持续推进轻资产化战略，其旗下资产频繁出让，而保险资金则成为重要的接盘力量。据统计，包括中国太保、阳光人寿、大家保险、横琴人寿及中银三星人寿等在内的多家险企，已累计入手17宗万达旗下资产。
阳光人寿的动作同样引人注目。去年12月，该公司设立了丽水联融壹号股权投资合伙企业，通过多家子基金，成功拿下合肥、太仓、湖州、上海金山及东莞厚街等地的6家万达广场。今年11月，丽水联融壹号还迎来了新的股东，中银三星人寿和南京太保鑫汇致远股权投资基金管理合伙企业分别持股9.07%。
大家保险也通过其子公司珠海稳昇企业管理有限公司，收购了上海松江、西宁及台山等地的万达商业管理公司。而上海家昇管理咨询合伙企业和芜湖浦煜股权投资合伙企业，则购入上海万达广场置业有限公司的股权，背后同样有着大家保险和横琴人寿的身影。
保险资金为何如此青睐不动产投资？这与其自身的投资特性密不可分。保险资金体量大、周期长，追求稳定回报，与不动产项目的长期性、稳定性不谋而合。尤其是在当前利率中枢下移、权益市场震荡的背景下，保险资金面临资产荒的压力，拉长资产久期、优化资产负债匹配成为迫切需求。而不动产项目，尤其是优质商业地产，正好符合这一要求。
从投资回报的角度来看，商业地产不仅拥有稳定的租金收入，还能带来广告收入等额外收益。万达广场作为商业地产的佼佼者，多位于城市核心地段，人流密集，消费潜力巨大。因此，保险资金选择投资万达广场，不仅有助于实现资产的保值增值，还能进一步推动消费市场的繁荣。
