恒大物业（06666.HK）9月11日晚间发布公告称，收到中国恒大集团及CEG Holdings Limited清盘人联合发出的接洽函。根据函件内容，清盘方正积极推进中国恒大及其关联公司所持恒大物业股份的出售事宜，目前已有部分潜在买家提交了无约束力的意向性报价。
公告显示，清盘人已与多家意向机构签署保密协议，并于9月9日收到部分机构提交的初步要约。不过该交易仍处于早期阶段，尚未进入实质性谈判环节。清盘方计划在11月前后邀请筛选后的意向方提交正式方案，并就交易条款展开磋商，最终目标是签署具有法律效力的协议。
受此消息影响，恒大物业9月12日复牌后股价大幅上扬，开盘涨幅达38.04%。此前该股因关联方债务危机长期停牌，停牌前股价不足1港元，市值仅99.46亿港元。Wind数据显示，公司实际控制人仍为许家印。
根据最新披露的半年报，恒大物业上半年实现营业收入66.47亿元，同比增长6.9%；净利润4.91亿元，但净利率同比下降0.6个百分点至7.4%。截至6月30日，公司在管面积达5.96亿平方米，较去年同期增加4100万平方米。现金及等价物余额为27.78亿元，管理层坦言公司仍面临净流动负债压力。
值得关注的是，中国恒大集团已于8月25日正式退市。该集团因未能满足联交所复牌指引，且超过规定的恢复交易期限，最终被取消上市地位。此前有市场消息称，清盘人已委托瑞银集团和中信证券协助寻找恒大物业的买家。
恒大物业在半年报中透露，已与部分债权人达成债务展期协议，同时正在修订业务合并应付对价的还款计划。公司董事表示将持续推进成本控制和市场拓展，但受关联方清盘影响，预计从中国恒大集团获取的经济利益存在重大不确定性。
行业数据显示，物业管理企业通过承接关联房企项目实现规模扩张的现象较为普遍。中指研究院统计显示，今年8月TOP50物业企业承接关联方面积合计986万平方米，其中武汉城市服务、中海物业、保利物业等企业新增在管面积超过70万平方米。业内人士指出，依托关联房企发展能有效保障物业管理面积增长的稳定性。
