澳大利亚最宜居住的区域榜单近日揭晓,榜单中不仅囊括了奢华的海港社区,还发掘了一些性价比极高、能让购房者避开高昂房价的“隐秘瑰宝”。
据房地产专业网站RealEstate报道,这些地区凭借其迷人的生活方式和房价长期稳定增长的特点,成为购房者眼中的香饽饽。这些地方的房价涨幅持续高于平均水平,因而被视为置业的首选之地。
历史数据表明,房价的增长往往在降息周期初期启动,而顶级的宜居区域通常会率先领跑,其他地区随后跟上这一趋势。
在综合考量“便利性、家庭友好氛围、自然景观、海滩资源以及房价增长”等因素后,悉尼北部的Warringah地区脱颖而出,荣登榜首。该地区包括Dee Why、Collaroy、Freshwater、North Manly等24个郊区,根据MCG最新发布的“四大支柱生活方式指数”,被评为全澳最佳生活方式地区。
悉尼东南区同样表现出色,在全澳排名中位列第五,该地区涵盖了Coogee、Clovelly、Maroubra和La Perouse等郊区。悉尼周边还有多个性价比高的区域,在生活方式评分中也名列前茅。
在新南威尔士州,除了悉尼之外,卧龙岗北区和西区被评为最佳生活方式区域。这些地方的房价中位数介于82万至150万澳元之间,包括Thirroul、Austinmer和Coalcliff等郊区。
“四大支柱生活方式指数”基于SuburbTrends的数据,对全澳所有区域进行了深入分析,评估了“内在宜居性”以及澳洲人最看重的属性,如海滨设施、绿色空间、城市可达性和社区活力。这四大支柱的权重相同,并结合历史房价数据进行了综合评估。
MCG总监Mike Mortlock指出,在房地产领域,考虑推动市场的长期因素至关重要,因为大多数人会在同一所房子里居住至少10到15年。他强调,购房时如果从投资角度考虑,关键在于预测未来的购房者是谁,以及这套房子在未来20年会吸引什么样的人。
“你不希望买到一处只对房东或投资者有吸引力的房产,因为这类买家只看数字。而自住购房者更注重情感因素。你需要吸引的是自住购房者。事实证明,那些增长稳定的市场,都具备生活方式上的优势。”