在上海证券交易所，一项名为“郑州高新产业园区第一期资产支持专项计划”的金融创新产品成功发行，标志着河南省在产业园区类REITs领域迈出了历史性的一步。此次发行的背后推手是郑州高新投资控股集团有限公司（简称郑州高新投控），它以原始权益人的身份，成功筹集资金5.01亿元，期限为21年，其中优先级证券的预期收益率达到了2.37%。
作为中部省份首单区县级国有企业类REITs，该项目不仅展现了郑州高新投控在金融创新方面的积极探索，更为河南省乃至全国的产业园区资产证券化树立了新的标杆。此次成功发行，无疑是对郑州高新投控盘活存量资产、推动产业高质量发展的有力证明。
作为郑州高新技术产业开发区的重要开发者和运营者，郑州高新投控管理着总面积超过100万平方米的优质产业园区，并拥有约110万平方米的在建项目储备。为了进一步提升资产效能，郑州高新投控精心挑选了旗下四大成熟产业园区——广告产业园、创业中心、高地大厦及火炬大厦，总面积超过13万平方米，作为此次类REITs的目标资产。通过这一创新金融手段，郑州高新投控不仅成功盘活了存量资产，更为自身打通了一条从募集、投资、管理到退出的完整产业链通道。
郑州高新投控旗下的产业园区已经形成了从孵化到加速再到上市的全方位赋能体系，为初创企业到行业龙头的成长提供了良好的生态环境。截至目前，已累计培育出国家级A类孵化器5个、省级孵化器1个。此次通过类REITs产品释放存量资产的资金效能，将为园区的进一步升级注入强劲动力，推动区域产业的高质量发展。
此次项目在河南省首次实现了存量产业园资产向标准化金融产品的跨越，为区域内的国有企业推进资产证券化提供了从合规、评估到定价的全流程实践范本。这不仅为郑州高新投控自身的发展注入了新的活力，更为整个河南省的资产证券化市场带来了新的机遇和挑战。
