福州市不动产登记和交易中心近期发布了2024年福州市五城区房地产市场的交易数据，揭示了新建商品房与二手房市场的表现情况。
数据显示，在过去的一年里，福州市五城区的新建商品房销售总量达到了38306套，总面积为268.14万平方米。其中，住宅部分的销售尤为显著，共计售出了20010套，面积达到194.49万平方米。与此同时，二手房市场也表现出了一定的活跃度，全年交易量为32889套，总面积为279.44万平方米，住宅交易更是占据了主导地位，达到了27452套，面积257.85万平方米。
回顾2023年的数据，我们可以发现一些有趣的变化。那一年，福州市五城区的新建商品房销售总量高达54447套，总面积362.49万平方米，其中住宅销售24027套，面积232.29万平方米。相比之下，二手房市场表现同样强劲，全年交易量为37737套，面积285.64万平方米，住宅交易量为28182套，面积262.90万平方米。
通过对比两年的数据，我们可以清晰地看到市场的变化趋势。2024年，新建商品房的销售面积同比2023年下降了29.64%，住宅销售也呈现下滑趋势，同比下降了16.71%。这一数据反映出新建商品房市场在经历了一段时间的繁荣后，可能正面临一定的调整压力。
然而，二手房市场的情况则相对乐观一些。尽管2024年的二手房成交套数同比2023年减少了12.84%，但住宅成交套数的减少幅度相对较小，仅为2.59%。这表明，在整体市场趋冷的情况下，二手房市场仍保持着一定的活力和稳定性。
福州市五城区的房地产市场在2024年呈现出了一定的调整态势，新建商品房市场面临较大压力，而二手房市场则相对稳健。这一趋势为购房者提供了更多的选择和思考空间，同时也为房地产市场的未来发展带来了新的挑战和机遇。
