杭州楼市近期迎来重大政策调整，旨在激活市场流动性，促进楼市健康发展。10月9日，杭州市发布了《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，包括五条具体措施，以应对当前楼市挑战。
杭州楼市在此前已面临不小的压力。尽管今年5月全面解除限购政策曾短暂提振市场，但随后二手房成交量逐月下滑，土地拍卖市场也显得冷清。三季度成交规模创下近五年同期新低，显示出市场购房信心的不足。
新政的出台，尤其是取消限价，被业内人士视为积极信号。这一措施不仅方便了新房价格的上涨，也为开发商降价促销提供了更大的空间，有助于提升市场流动性。然而，杭州房价的整体下降趋势仍难以改变，这主要受制于就业、收入、市场预期等基本面的影响。
尽管如此，新政对于改善杭州楼市的流动性具有积极意义。通过降低首付比例、提高公积金贷款额度等措施，新政旨在激活购房需求，促进市场回暖。特别是在“以旧换新”政策的推动下，二手房市场有望得到进一步提振。
总的来说，杭州楼市的新政是一次重要的市场调整，旨在应对当前的市场挑战，激活流动性，促进楼市稳定发展。虽然房价下降趋势难以立即扭转，但新政为市场带来了一线希望，也为购房者和开发商提供了更多的选择和机会。
