在刚刚过去的“国庆”黄金周，西安楼市展现出了蓬勃的生命力，销售额一举突破100亿元大关。多家房企纷纷晒出喜报，其中绿城中国、中粮西北区域、招商蛇口西安以及陕西保利等均取得了不俗的销售业绩。
此番楼市的热烈反响，很大程度上得益于节前出台的一系列利好政策。中国人民银行宣布的降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等措施，无疑为市场注入了一剂强心针。
新房市场的变化尤为显著。以西安高新区天地源·永安观棠为例，该项目置业顾问展示的客户咨询记录显示，新政出台后，客户主动咨询和到访量显著增加。该项目凭借其较低的起步价格和适中的户型面积，吸引了众多年轻购房者的关注。
市场的活跃度和客户的购房热情也得到了其他项目负责人的证实。他们表示，“国庆”期间的到访量和成交量相比去年同期均有所上涨，部分项目甚至实现了到访量增加20%、成交量增长50%的佳绩。
然而，在市场回温的同时，多个楼盘也宣布收回之前的优惠政策。这一举动被一些业内人士视为“逼定”的手段，旨在利用节假日的优惠吸引购房者尽快下单。
尽管如此，打折优惠仍然是西安新房市场的主流。不同项目根据自身情况推出了不同的优惠措施，以吸引更多购房者的关注。
市场的分化现象也值得关注。高新区部分项目到访量超千组，而远郊区项目提振相对有限。刚需盘的转化率普遍较高，而改善盘的转化率则相对较低。
对于当前的楼市形势，业内人士持谨慎态度。他们认为，虽然政策短期内刺激了需求入市，但就业和收入不稳定的问题仍然是影响置业的重要因素。
