北京二手房与新房住宅市场的最新网签与库存数据已于10月11日更新。据非官方渠道统计，二手房挂牌量自高点下降约16100套，与昨日相比基本持平。官方数据显示，新房住宅库存量为86679套，较前一日增加110套。10月10日，二手住宅网签量为783套，本月累计1975套，环比9月同期下降46.99%。同日，新房住宅网签127套，本月累计831套，环比9月下降18.21%。
国庆假期后的工作日内，市场成交量显著高于5月政策调整时，显示出政策效果的增强，且这一趋势有望持续。银行已开始调整存量房利率至LPR-30BP，为背负存量贷款的家庭减轻了利息负担，有望进一步刺激消费。市场上调报价的房源日益增多，房主预期变化快于买家，尽管成交价未显著上涨，但市场看涨情绪升温。同时，也存在降价房源，主要为之前报价过高或急于出售的少数房源，新政后房价止跌趋势明显。
综合上旬市场数据来看，“银十”大概率将稳健表现，且效果更佳，市场惯性有望带动11、12月份的表现，使得四季度数据有望超越三季度，成为今年表现最佳的季度。
