深圳市房地产市场的最新动态显示，二手房市场正经历着温和复苏的态势。据深圳市房地产中介协会公布的最新统计数据，第27周全市范围内（包括自助房源）的二手房成交量达到了1,436套，与前一周相比实现了4.2%的增长。这一增长趋势已持续两周，成交量维持在较高水平，反映出消费者对二手房市场的需求依然稳健。
与二手房市场的回暖现象相反，新房市场则呈现出降温的趋势。根据深圳市房地产信息平台提供的数据，2025年第27周全市新房（包括预售和现售）的成交量仅为1010套，与前一周相比下降了11%，显示出新房市场的成交量显著下滑。
在二手房供应方面，截至2025年7月7日，深圳市共有75,169套有效二手房源在售，这一数字较上周增加了1311套，达到了历史新高。从具体区域来看，龙岗区的有效在售房源增加了356套，总数达到19,439套；宝安区的有效在售房源增加了253套，总数为13,783套；福田区的有效在售房源增加了212套，总数为10,608套。各区域二手房源的充足供应，为购房者提供了更为广阔的选择空间。
随着二手房市场的活跃，市场分析师指出，这可能是由于购房者对于二手房的地理位置、周边配套设施以及学区资源的偏好所致。与此同时，新房市场的降温则可能与购房者对房价预期的变化、购房政策的调整以及市场供需关系的变化等因素有关。
