近日，上海杨浦区定海社区I9-01地块的历史风貌保护项目迎来了新的进展，中建壹品投资发展有限公司被正式确定为该项目的实施主体。
这宗地块坐落于风景如画的杨浦滨江南段，占地面积达2.12万平方米，规划为二类住宅用地，其容积率被严格控制为1.4。这意味着，在不超过12米的建筑高度限制下，该地块将建设起约2.97万平方米的地上计容建筑面积。
据知情人士透露，该地块的土地使用权底价高达22.57亿元，折算下来，楼面价约为每平方米7.6万元。这一价格不仅彰显了地块的价值，也预示着未来项目的高端定位。
该地块内还隐藏着丰富的历史文化资源。约7000平方米的历史风貌里弄建筑将成为项目的一大亮点，这些建筑将通过精心的修缮和改造得以保存，让现代与历史在此交汇融合。地块内还保存有民智平民学校遗址（原周家牌路33号），这一重要历史遗迹将通过设置纪念标识进行保护，相关保护方案还需提交至区级部门进行评审。
中建壹品投资发展有限公司此次接手该项目，无疑将为上海杨浦区定海社区的历史风貌保护注入新的活力。我们有理由相信，在不久的将来，这片承载着厚重历史与现代梦想的土地，将焕发出更加璀璨的光彩。
