杭州上半年土拍盛宴圆满落幕，滨江集团等房企大放异彩。
6月27日，杭州土地市场迎来了备受瞩目的上半年收官之战，此次推出的6宗住宅用地均坐落于城市的热门区域，包括钱江新城二期、钱江世纪城、未来科技城等地。这些地块共吸引了19家知名房企前来竞拍，最终全部以溢价成交，总成交额高达151.15亿元。
在这场激烈的竞拍中，3宗地块溢价率突破50%，更有4宗地块刷新了所在板块的楼面价纪录。这一成绩不仅彰显了杭州土地市场的火热程度，也反映了房企们对于杭州楼市的坚定信心。
据统计，今年上半年，杭州住宅用地出让总金额已高达1160亿元，这一数字已经逼近去年全年的出让金水平，更是超越了北京，跃居全国首位。杭州与北京也是上半年唯二两个住宅用地出让金额超过千亿的城市。
在此次土拍中，滨江集团无疑成为了最大的赢家。他们凭借强大的实力和精准的判断，成功拿下了钱江新城二期和萧山区蜀山单元的两宗地块。其中，钱江新城二期的地块成交总价高达32.65亿元，溢价率25.34%；而萧山区蜀山单元的地块则以11.03亿元的成交总价和67.60%的高溢价率，刷新了所在板块的楼面价纪录。
除了滨江集团外，其他房企也在此次土拍中展现出了不俗的实力。例如，浙江金帝房地产集团有限公司在经过98轮竞价后，以55.78亿元的总价成功夺得钱江世纪城核心单元的地块，楼面价高达5.45万元/平方米，刷新了该板块的楼面价纪录。而中国金茂则以11.57亿元的总价竞得运河湾西岸的纯住宅用地，溢价率高达55.91%，成为大运河新城板块新晋的楼面价“地王”。
中指研究院的分析指出，杭州上半年土拍收官战之所以表现如此出色，主要是因为推出的地块均位于主城核心板块或改善板块，与此前郊区地块底价成交的情况形成了鲜明的对比。这也说明了房企们在进一步夯实自身在局部市场的话语权，提升未来开发的整体效能。
事实上，今年上半年，杭州土地市场“地王”频出，热度持续攀升。例如，在1月24日的土拍中，滨江集团就以高价夺得湖墅民生药厂地块；而在3月25日和28日的土拍中，滨江集团和建发房产也分别夺得了奥体水电新村地块和蒋村板块低密度地块，这些地块的楼面价均刷新了当时的纪录。
从出让金额来看，今年上半年共有8家房企在杭州的拿地金额超过了200亿元。其中，中海地产、建发房产、华润置地和绿城中国等头部房企均在杭州投入了大量资金，这也进一步证明了杭州楼市对于房企们的吸引力。
