近期，沪深两大证券交易所密集批准了一系列公募REITs产品的发行。值得注意的是，在这些新获批的产品中，除了华夏基金、南方基金等行业巨头外，创金合信基金也成功获得了其首只REITs产品的批准。
据统计，截至目前，市场上已有68只公募REITs成立，总募集规模高达1770亿元，涉及24家公募基金管理公司。这一数据不仅显示了公募REITs市场的蓬勃发展，也揭示了市场格局中的强者恒强与新人辈出的现象。
6月18日，国内首批两单数据中心公募REITs正式获批，紧接着在6月19日，华夏华电清洁能源REIT和创金合信首农产业园REIT也获得了上海证券交易所的注册生效批复。创金合信基金近年来在REITs领域持续发力，此次获批的REITs不仅是其旗下的首只产品，更是其在REITs业务上的重要突破。
除了创金合信基金，许多中小型公募基金公司也在REITs业务上积极布局，试图通过这一领域实现差异化竞争。例如，中金基金的公募REITs规模已达到280亿元，占其非货基金规模的近四成。中航基金、中信建投基金、国金基金等公司的REITs业务也占据了重要地位。
与此同时，一些公募基金公司正在积极筹备REITs产品的发行。华能国际日前发布公告，拟开展华能煤电REIT项目的申报发行工作，由长城基金担任基金管理人。若该项目成功落地，长城基金将成为又一家进军公募REITs市场的基金公司。
在公募REITs行业中，头部机构的优势地位依然明显。根据统计数据，华夏基金和中金基金在发行规模和数量上均遥遥领先。华夏基金已发行了14只REITs产品，总规模达到367.16亿元；中金基金也发行了10只REITs产品，规模达311.4亿元。平安基金则以172.02亿元的发行规模位居第三。
然而，随着市场参与者的不断增加，公募REITs行业的格局也在逐渐多元化。一些中小型基金公司虽然起步较晚，但通过专业团队的建设和高效治理机制的建立，也在REITs市场上取得了显著进展。创金合信基金就表示，公司近年来高度重视REITs业务的发展，为项目的顺利推进提供了有力保障。
