合肥土地市场在新春后迎来首个高潮，2月21日的土拍盛宴以总计7.53亿元人民币的成交额震撼启幕。此次拍卖中，经开区、启阳区与包河区的四块地块逐一成交，科研、住宅及商业用地均展现出其独特价值，再次证明了合肥土地市场的强劲势头。
回溯至去年年末，合肥土地市场同样上演了一场重量级拍卖，蜀山区SS202405、SS202406号地块以“星启锦宸”之名华丽登场，迅速成为合肥城市建设中的一颗璀璨新星。近日，该项目的城市展厅对外开放，再次将公众的焦点引向了这片充满潜力的土地。
“星启锦宸”项目坐落于蜀山区核心区域，其地理位置得天独厚。项目紧邻长江西路与西二环两大城市动脉，与高新区仅一街之隔，距离政务文化新区也仅约3公里。这样的地理位置，无论是自驾还是乘坐公共交通，都极为便捷。
长江西路与西二环构成的交通网络，让项目东西南北四个方向均可快速通达。加之地铁2号线的加持，与地铁1号线、3号线的便捷换乘，更是为项目增添了无限便利。对于老年人、儿童及无车一族而言，这样的交通配置无疑是一大福音。
从居住角度来看，“星启锦宸”项目周边的商业配套同样令人瞩目。三里庵、黄潜望等商圈环绕四周，无论是日常购物、餐饮还是娱乐休闲，均可轻松满足。尽管天鹅湖商圈看似稍远，但实际上驱车前往银泰城、万象城等购物中心也仅需约20分钟。
对于中青年群体而言，教育和医疗资源无疑是购房时的重要考量。项目周边教育资源丰富，宁溪小学、五十中望岳校区等优质学府林立，更有科大附中高新校区、安居苑小学等名校环绕。居住于此，子女的教育问题将得到极大程度的解决。
该区域已许久未有大规模土地出让，如此成熟且稀缺的地段自然吸引了众多关注。在拍卖尚未开始之前，项目便已成为众人瞩目的焦点，被誉为合肥主城区内难得的好地块。
