厦门楼市在过去一年中的风云变幻，如同一部跌宕起伏的史诗，为我们提供了宝贵的启示。通过详实的数据分析，我们可以一窥这座城市的楼市脉搏。
2024年，厦门二手房市场经历了戏剧性的起伏，而一手房市场同样热闹非凡。回顾这一年，厦门各大新盘的成交数据犹如一场没有硝烟的战争，下半年与上半年形成了鲜明的对比，其热闹程度甚至超越了二手房市场。
在这一年里，厦门热销楼盘的网签数据呈现出极大的差异，签约套数从零到九百套不等。这些数据如同一面镜子，映照出了楼市的真实行情。
值得注意的是，年度成交套数的前六名均来自岛外区域。而岛内虽然也有配建房的存在，但在此次统计中并未将竞配建纳入其中。
在岛内市场，楼盘的去化速度呈现出两极分化的态势。上半年，许多楼盘门庭冷落，而到了9月下旬，随着一系列利好政策的出台和市场的逐步回暖，大多数楼盘开始走量，后三个月的销量几乎相当于一整年的业绩。
海沧区域在2024年也展现出了独特的魅力。不少楼盘提前一年交付，主打准现房销售，其中乐活岛更是完成了新旧楼盘的交替。2025年，该区域将迎来别墅项目的加持，单价跃升至每平方米六万元，千万级别的一线湾景别墅重新开启了厦门的别墅时代。
集美区域的桥头、西亭板块则表现出了后发制人的态势。在9月底10月初入市后，这两个区域狂揽了十五至十八亿元的网签业绩，双双突破五六百套的成交量，成为市场上的佼佼者。
同安区域的环东海域整体均价回到了每平方米两万元左右，这一价格水平相当于2016年3月份的水平。而翔安区域也有不少楼盘进入了尾声阶段，几个热销楼盘的成交均价也维持在每平方米两万元上下。
