贝壳集团旗下新兴住宅开发服务平台贝好家，在2024年末的上海土地拍卖市场中崭露头角，成功竞得奉贤新城核心地段的10单元17-02地块。此次竞拍标志着贝好家首次进入上海市场，并且是其在一线城市的首次土地竞拍胜利，引起了行业的广泛关注。
奉贤新城10单元17-02地块紧邻上海轨道交通5号线南延伸段的奉贤新城站，地理位置优越，总面积达到15304平方米，规划容积率为2.0。地块起始价为6.1215亿元，起始楼面价为每平方米20000元。经过激烈竞拍，贝好家最终以6.97亿元的价格夺得该地块，折合楼面价达到每平方米22781元。
作为贝好家的首次上海亮相，该项目被赋予了重要的战略意义。据透露，该地块项目将主打刚需和刚改属性，全程由贝好家自主操盘，从拿地、项目定位、设计到营销等各个环节，都将贯彻贝好家的C2M（Customer to Manufacturer，消费者到制造者）理念，并深化其特色的“好产品、好服务”体系。
奉贤新城作为上海“十四五”规划中的五大新城之一，承载着上海南部滨江沿海发展走廊上的重要角色，具有鲜明的产业特色和独特的生态优势。此次贝好家竞得的地块位于奉贤新城的核心区域，周边配套设施成熟，包括轨道交通、商业中心、艺术馆和生态景观等。
贝好家表示，该项目将充分洞察和挖掘用户需求，通过可变户型、立体绿化、懒生活体验设计等创新手段，满足用户对美好居住环境的追求和个性化需求。同时，贝好家还将推出透明案场、无理由退房、常态化工地开放等服务措施，进一步提升用户的购房体验。
贝好家上海区域总经理陈艳对奉贤新城项目充满信心，她表示：“奉贤新城具备巨大的发展潜力，能够在这样一个重要项目上进行自主操盘，我们感到非常荣幸。希望通过贝好家的好产品理念和多重好服务，为上海居民带来更健康、更舒适的居住选择。”
为了更深入地贯彻C2M理念，贝好家还启动了“共筑好家”线上社区，让用户能够参与到心仪房子的设计过程中。用户可以通过贝壳App进入“共筑好家”页面，对奉贤新城地块的两套产品设计方案进行浏览和评价，并有机会获得现金红包。如果用户的建议被采纳，还将获得重磅礼品。
贝好家成立于2023年，是贝壳集团一体三翼战略中的重要组成部分。与传统开发商不同，贝好家定位为一个数据驱动型的住宅开发服务平台。依托贝壳集团在数据、资金、营销等领域的积累，贝好家为合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案，包括产品解决方案、资金服务和线上线下一体化的营销服务。
此前，贝好家已在成都成功竞得金三H12地块，并宣布自主操盘。此次上海奉贤新城项目是贝好家的第二个自主操盘项目，旨在进一步验证其C2M产品解决方案的落地能力，并希望将这一能力输出给更多的开发商、业主方和代建方等行业伙伴。
贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示：“上海奉贤新城项目是贝好家的又一个重要里程碑。我们希望通过该项目的成功操盘，进一步验证C2M产品解决方案在不同城市、不同人群需求中的落地能力，增强合作方对‘1+2业务模式’的信任。”
目前，贝好家的“1+2模式”已在西安、北京、杭州等城市落地，并取得了显著成效。其中，贝好家与中国电建地产合作的北京长安华曦府项目，在开盘仅2.5小时内便售罄，销售额达到16亿元，充分展示了贝好家C2M理念的成功应用。
