国庆长假期间，海口楼市出现了一波销售热潮，多个楼盘宣称“日销50套”“黄金周劲销超200套”。这些消息通过社交平台广泛传播，营造出市场回暖的氛围。
然而，深入调查后发现，这股销售热潮背后主要是“以价换量”的策略。海口某主流中介平台数据显示，国庆长假7天，海口新房、二手房成交量虽较前期有所增加，但仍难以与房企宣称的销售数据相匹配。
当地资深房地产行业人士指出，虽然近期的一系列楼市刺激政策给市场带来了一定积极影响，但海口楼市的成交量大幅增长主要还是依赖于价格优惠，市场并未达到狂热地步。
研究机构的数据也印证了这一点，其监测的海南146个典型项目中，大部分项目来访量和成交量都较低，零成交项目占比高达54%。
不过，随着一系列楼市刺激政策的出台，市场信心有所恢复。消费者对后续楼市应持谨慎和乐观的态度。尽管如此，国庆长假期间，海口楼市的“热销”现象仍需冷静思考，其背后的“以价换量”策略揭示了市场尚未真正企稳。
值得注意的是，国庆长假最后一天，海南省东方、澄迈两市县全面放开限购，成为海南省内最先采取此举措的区域。然而，由于政策出台时间较晚，其对市场的影响还有待进一步观察。
总体来看，尽管国庆长假期间海口楼市出现了一定的销售热潮，但这并不代表市场已经彻底回暖。研究机构表示，目前海口市场仍处于寻底过程，市场分化较为明显，整体市场尚未企稳。
同时，三亚作为海南的另一重点城市，其楼市情况也呈现出相似的特点。监测数据显示，三亚43个典型在售项目中，大部分项目零成交，市场仍处于淡季。
因此，对于海口和三亚的楼市而言，虽然近期出台了一系列刺激政策，但市场仍处于低位调整阶段，新房销售市场依然面临压力。
