近期，中国楼市呈现出一线及部分二线城市热度较高，其余城市相对平淡的态势。财政部部长蓝佛安在新闻发布会上透露，将推出一系列针对性政策，旨在推动房地产市场止跌回稳，其中支持收购存量房、优化保障性住房供给成为重点。
与此同时，20余家银行宣布将于10月25日调整存量房贷利率，符合条件的房贷利率将调整为贷款市场报价利率（LPR）-30BP，为楼市注入新动力。
国庆节前后，一系列利好政策密集出台，楼市反响热烈。一线城市中，深圳表现尤为抢眼，十一期间日均认购量环比大增。
然而，尽管一线及部分二线城市楼市回暖，但整体市场仍面临挑战。克而瑞数据显示，TOP100房企9月销售金额延续降势，金九成色不足。土地市场亦经历冷却期，第三季度全国供给土地规划建面、土地出让金同比降幅显著。
9月下旬以来，中央和地方密集推出一系列房地产支持举措，包括优化个人住房贷款政策、延长部分房地产金融政策期限等。北上广深等一线城市也相继发布相关调整政策，如缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限、放宽外环外购房限制等。
长假期间，部分城市楼市火热，到访量激增，售楼部人声鼎沸。一些房企在政策出台前已上调售价，释放出向好信号。但总体来看，热度较高的仍主要集中在一线及个别二线城市。
华泰证券研报显示，10月1日至5日，60城新房成交面积有所提升，一线城市同比增速最佳。然而，三线城市表现最弱，地产后续能否止跌回稳成为关注焦点。
百强房企的销售表现延续分化，前九个月的操盘口径销售门槛对比去年同期均有所下降。10强门槛几近腰斩，50强门槛回落至刚过百亿，100强门槛降至不足50亿。
土地市场的整体表现也与销售市场趋同。第三季度，全国供给土地规划建面、土地出让金同比降幅显著。一线城市土地出让降幅较大，但溢价率均值略高于二线、三四线城市。高总价地块主要分布在一线、重点二线城市。
重点房企9月拿地情况也不容乐观，多为1宗。保利发展、万科、招商蛇口等房企虽有所拿地，但土地市场仍待回温。
伴随利好政策持续落地，楼市能否迎来“银十”？房企盈利能力何时改善？这些问题成为市场关注的焦点。
总的来说，尽管近期楼市出现回暖迹象，但整体市场仍面临诸多挑战。政策持续发力下，楼市后续走向值得关注。
