深圳楼市再现“日光盘”，市场回暖态势显著。在“9.29新政”推动下，购房者与业主信心双双增强，二手房市场亦呈现火热态势，成交量创下近四年新高。
10月13日，深圳龙华区的深业上城学府项目开盘，332套房源吸引了744组客户抢购，短短3个半小时内售罄，成为新政后首个“日光盘”。此前，7月份的海德园二期也曾在半天内售罄，成为今年首个“日光盘”。深业上城学府作为改善型住房项目，因其性价比高、位置优越，加之龙华区取消限购政策，售罄在预料之中。
据乐有家研究中心监测，除了深业上城学府，同日开盘的鸿荣源珈誉玖玺也表现不俗，主推大户型，去化率高达九成。卓越前海未来城首日冻资，截至当日17时已有超1600批客户参观样板房。
深圳中原研究中心数据显示，截至10月13日，深圳全市新房认购量已达4418套，相当于以往两个月的网签量。新政后，深圳新房市场一改颓势，特别是性价比高的项目，去化速度显著加快。预计未来新房“日光盘”将增加。
二手房市场同样表现抢眼。乐有家研究中心数据监测显示，10月13日，其深圳门店二手带看量创2021年以来最高点，成交量也维持在高位区间。深圳贝壳研究院监测数据显示，当日贝壳深圳合作门店的二手房成交量创下近四年来的最高纪录。
新政中“取消限售”条款使得原本在限售期的房源可以上市，深圳二手房挂牌量出现明显增长。截至10月13日，深圳二手房挂牌量比新政前增长约6700套。新增挂牌房源均价为7.1万元/平方米，环比小幅上涨1.4%。
从价格来看，二手房的议价空间开始减少。新政的利好有助于提升买卖双方信心、带动整体市场热度回升，对各个区域的成交产生了一定的积极影响，业主议价空间有所减少。其中，10月议价率为7.1%，环比缩小1.1%。
