在楼市风云变幻之际，抄底成为了众多购房者的共同心愿。然而，这一行为无异于一场赌博，无人能确保自己能够精准抄底，更多时候可能只是在半山腰甚至更高处驻足。
当前楼市对于刚需购房者而言，无疑是一个值得关注的窗口。特别是二手房市场，已逐渐向买方倾斜。一些老旧小区的挂牌价不断走低，令购房者心动。
伴随一系列利好政策的出台，楼市数据近期表现抢眼，似有回暖之势。据统计，上周楼市整体成交量环比上涨，一线城市涨幅尤为显著，达73.55%。然而，这一波回暖能持续多久，尚待观察。
值得注意的是，国庆节期间，不少楼盘推出大力度的优惠活动，以价换量，自然推高了楼市数据。与此同时，之前一周的数据较为低迷，也为涨幅提供了空间。
老旧房源成为了不少购房者“捡漏”的目标。有博主分享了自己在上海以350万购得一套老破小的经历，这样的价格在过去是难以想象的。面对楼市的变化，一些房东开始考虑出手，即便贬值，但相比之前的升值，仍算是一笔划算的交易。
另一位网友则分享了自己在上海长宁西郊购房的经历。经过两个多月的寻找，他们最终选定了一套虽年代久远但已加装电梯且交通便利的房源。经过一周的价格谈判，他们以比挂牌价低约109万的价格成交，相当于打了七六折。
这样的案例并不鲜见，但是否意味着楼市已经触底反弹？一位资深房产中介的实战经验或许能给出答案：你看不上的房子价格确实在筑底，但你心仪的房子价格变动并不大。
这一观点并非空穴来风，市场调研或许能为你提供更多佐证。
