【ITBEAR】8月22日消息，万科企业股份有限公司近期持续推动“瘦身健体”战略，通过资产转让等手段优化公司结构。据最新公告，8月21日晚，万科宣布其全资子公司北京万科企业有限公司和北京万科汇通置业有限公司，将所持有的北京万金房地产开发有限公司的股权及债权，以20亿元的价格转让给嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙）。
公告进一步指出，北京万金通过提供应收账款质押的方式，为卖方在本次交易中的履约、合同解除可能产生的责任，以及保障买方的相关权利提供担保。这一举措体现了万科在确保交易顺利进行的同时，也注重保护合作方的权益。
据ITBEAR了解，此次担保交易完成后，万科对外担保总额将达到886.63亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的35.35%。面对房地产市场的挑战和融资环境的收紧，万科采取了一系列措施以应对流动性压力，包括积极出让资产和压减债务。
万科今年前7个月的销售数据显示，公司累计实现合同销售面积1085万平方米，同比下降26.04%；合同销售金额1465.5亿元，同比下降约35%。这些数据反映了当前市场环境对万科业务的影响。
为了缓解资金压力，万科在近期多次进行资产出让。1月30日，万科全资子公司深圳市盈达投资基金管理有限公司出售了其所持有的深圳市高新投集团有限公司6.16%的股权。2月9日，领展房产基金宣布拟收购上海物业七宝万科广场的余下50%权益，交易完成后万科将退出该项目。7月30日，万科又宣布其控股子公司拟转让苏州高新万阳置地有限公司50%的股权。而在8月13日，万科通过设立投资基金的方式，将两座万科广场的权益和负债出表，同时回笼部分资金。
万科管理层在7月9日晚间发布的投资者关系活动记录中表示，公司已经明确了“瘦身健体”的行动路线，未来将聚焦现金流安全，按照“一揽子方案”推进业务重整和风险化解，着眼于长远的转型升级。
