义乌，这座以商贸闻名的城市，近期迎来了一场商业盛宴。随着义乌第六代市场核心项目——全球数贸中心（简称“六区市场”）计划于今年10月盛大开业，一场关于商铺的争夺战悄然拉开序幕。
六区市场坐落于义乌国际商贸城五区市场的东侧，占地面积超过560亩，总投资额高达83亿元人民币。市场布局涵盖了她经济、精致育儿、健康休闲、银龄经济以及无人智能装备等多个前沿行业，为商户们提供了全新的商业舞台。
郑芳，一位从事玩具行业的义乌商户，亲身经历了这场激烈的招投标过程。从投标到等待公示，再到寻找买家转卖资格和挑选商铺，所有环节都在短短五天内紧凑完成。她参与的第二轮招投标，涉及潮流玩具和护肤及医美用品两大行业，报名商家总数高达约1.9万户，最终仅有919名商户脱颖而出，中标率之低堪比中彩票。
由于中标难度大，商铺的二手交易市场迅速升温。玩具行业的商铺转让费飙升至20万至300万元人民币不等，引发了商户们的热烈讨论。是趁早高价出手还是坚持自主经营？面对新市场潜在的未来价值，商户们纷纷开始精打细算。
在招投标现场，义乌国际博览中心的场馆内座无虚席，商户们满怀期待地等待着投标结果的揭晓。为了提高中标概率，不少商户采取了联合投标的策略，将多张标书合并填写，以确保覆盖所有价格区间。
虞赛飞，义乌市典承珠宝有限公司的负责人，成功中标了一个时尚珠宝行业的商铺。他透露，在第一轮招投标中，报名商户数量相对较少，竞争相对平缓。然而，随着第二轮招投标的启动，炒作氛围逐渐浓厚，报名费也水涨船高。
在采访中，多位商户表示，第二轮招投标中的炒作现象尤为明显。从招商报名资格的转卖价格来看，时尚珠宝行业的价格约为1万至2万元人民币每个，而玩具和化妆品行业更是被炒到了5万至10万元人民币每个。在玩具行业，中标价格最高的“标王”甚至以300万元的高价转卖了商铺资格。
义乌小商品城今年备受瞩目，股价持续上涨。据数据显示，自年初至7月中旬，小商品城的股价已累计上涨了近60%。这一趋势进一步加剧了商户们对六区市场的期待和热情。
对于六区市场的商铺价格，许多义乌商户认为物超所值。以每平方米13万元的价格计算，一个30平方米的商铺大约需要400万元人民币。相比之下，旧市场中人流量大的档口售价也不菲，一间9平方米左右的档口最低也要300万至400万元人民币。因此，中标商户们既可以选择高价转卖商铺资格，也可以选择对外出租，实现投资回报。
然而，短期的价格炒作也伴随着风险。目前，许多商户对2至3楼的商铺兴趣不大，转卖难度较高。因此，中标位置靠后的商户需要降低预期，谨慎决策。
六区市场作为一个全新的综合体业态，将涵盖市场、商务写字楼、商业街区、公寓和数字大脑五大功能板块。这一创新的布局和规划吸引了众多商户的青睐。虞赛飞表示，他看好六区市场的发展前景，认为它将吸引更多的海内外客商和从业者参与进来。
尽管距离开业还有半年时间，许多商户仍在规划新市场的经营策略。郑芳认为，六区市场有望先在国内市场打响名气，成为义乌旅游的一张名片，进而带动内销业务。她期待在新市场中拓展自家玩具生意的市场份额。
随着六区市场继续开展无人机、机器人、AR/VR装备以及时尚服饰面料等行业的招引工作，竞争态势或将进一步加剧。商户们呼吁市场能够降温，回归理性。
