在资本市场中，公募REITs（房地产投资信托基金）再次展现了其强大的吸引力。近日，南方基金旗下的两只REITs产品——润泽科技REIT与万国数据中心REIT，共同书写了一出资金抢购的大戏。
据官方公告，这两只REITs在比例配售前的资金募集情况令人瞩目。具体而言，润泽科技REIT吸引了约2896.28亿元的认购资金，而万国数据中心REIT则收获了约1835.42亿元的青睐。这一数字合计超过4700亿元，无疑彰显了投资者对这两只REITs产品的高度认可。
回溯发售过程，这两只REITs于同一日启动发售，且均在发售首日便实现了公众投资者部分的“售罄”，并因此提前结束了募集期，转而进入比例配售阶段。这一速度之快，无疑反映了市场对高质量REITs产品的迫切需求。
从战略投资者的角度来看，润泽科技REIT吸引了76家战略投资者，他们共认购了7亿份基金份额，占发售份额总数的70%。这些战略投资者均按照网下询价确定的认购价格全额缴纳了认购款。同样，万国数据中心REIT也获得了54家战略投资者的青睐，他们认购了5.6亿份基金份额，同样占比70%。
润泽科技REIT的底层资产是润泽智算科技集团旗下的国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目。该项目位于京津冀国家枢纽节点的核心地带，对于支撑区域数字经济的高质量发展具有重要意义。因此，该REITs产品的成功发行不仅有效盘活了存量优质资产，还为民营科技企业提供了创新的融资渠道，有望进一步推动数字中国建设和民营经济的高质量发展。
另一方面，万国数据中心REIT的底层资产为昆山国金数据中心，该项目在长三角枢纽节点中具有标杆地位。其成功发行同样体现了市场对高质量数据中心资产的认可，并有望为相关区域的数字经济发展提供有力支持。
整体来看，这两只REITs产品的成功发行不仅为投资者提供了多元化的投资选择，也为资本市场注入了新的活力。同时，它们也展示了REITs在盘活存量资产、拓宽融资渠道等方面的独特优势。
