在上海黄浦区老城厢的心脏地带，一座名为金陵华庭的豪宅项目近日备受瞩目。该项目由嘉里建设倾力打造，共规划有4栋高达150米的超高层建筑，主打天际大平层设计，面积从约270平方米至645平方米不等。其中，主推户型包括建面约270至445平方米的大平层，以及更为奢华的建面约608至861平方米的顶层复式，均价高达18.9万元每平方米，总价门槛设在4500万元。
金陵华庭的展厅已经对外开放，吸引了众多高端购房者的关注。然而，与同区域的其他新房项目如露香园天誉（均价17.6万元/㎡）、上海壹号院（均价17.8万元/㎡）和外滩壹号院2期（均价17.2万元/㎡）相比，金陵华庭的均价显然处于较高水平。
除了高昂的房价，金陵华庭的物业费也是一大亮点，高达每月15元每平方米。以一套270平方米的住宅为例，每年的物业费将达到约4.86万元，这对于业主而言无疑是一笔不小的经济负担。
地理位置上，金陵华庭坐拥黄浦区老城厢的核心区域，周边环绕着众多具有历史风貌的保护建筑，文化氛围浓厚。然而，这一区域的人员流动相对复杂，加之未来可能有骑楼商业等规划的实施，预计会吸引大量游客和商业活动人群，这可能会对居民的居住体验造成一定影响，尤其是静谧性方面。
考虑到金陵华庭18.9万元每平方米的售价，在当前上海市区的豪宅市场中，其性价比并不十分突出。尽管如此，该项目依然凭借其独特的地理位置和高端的设计定位，吸引了众多购房者的目光。
回顾金陵华庭的发展历程，该项目于2021年确定由嘉里建设进行开发。金陵路项目共分为10块土地，涵盖商住办混合用途。嘉里建设通过两次竞标，斥资高达221亿元获得了整个金陵路项目的土地使用权，这也是嘉里建设在中国内地最大规模的投资项目之一，预计总投资额将超过400亿元。
未来，嘉里金陵东路项目将完成10块土地的动迁工作，涉及土地占地面积达70000平方米，开发总体量预计将超过60万平方米。该区域还有福佑地块、乔家路地块、露香园二期地块、新湖亚龙等多个大型旧改项目正在推进中，共同塑造着黄浦区的新面貌。
