在2月25日，上海市静安区成功出让了两宗地块，总成交额达到了5.6171亿元人民币。此次竞拍的胜出者为上海静投置新城市更新建设有限公司，该公司隶属于静安国资委。
在这两宗地块中，尤为引人注目的是一宗风貌住宅地块，其成交价格高达约4.87亿元。据计算，该地块的楼板价约为每平方米16.23万元，这一价格刷新了上海市协议出让地块楼板价的记录，成为新的“单价地王”。
根据上海土地市场公布的信息，这两宗地块分别位于静安寺社区的C050101单元的095-7和095-9地块。其中，095-7地块被规划为新增的别墅用地，占地面积为2084平方米，容积率为1.44，建筑高度限制在12米以内，总体量略超过0.3万平方米。
而095-9地块则被规划为商业用地，成交价为7454万元，楼板价为每平方米40737元。该地块总占地面积为958平方米，容积率为1.91，总建筑面积为1830平方米，建筑高度同样有限制，为16米。值得注意的是，该地块内需保留的历史建筑面积不小于1535平方米，其中包括不小于1402平方米的里弄建筑和不小于133平方米的一般历史建筑，这些面积都将计入地块的容积率。
尽管静安寺区域近年来新房供应稀缺，但此次出让的风貌住宅地块却位于静安寺西侧的南京西路上，地理位置十分优越。该地块的南侧紧邻延安高架，周边有静安寺、上海展览中心、静安公园和中国福利会少年宫等城市地标，商业氛围浓厚，汇聚了久光百货、芮欧百货和静安嘉里中心等高端商业体。
此次地块的成功出让，无疑将为静安区的城市更新和区域发展注入新的活力。随着这些地块的开发和利用，静安区有望成为更加繁华和宜居的城市区域。
