梅溪湖一期，这片长久以来以教育资源丰富著称的区域，近期似乎迎来了新的生机。长久以来，人们普遍认为这里已趋近于开发饱和，新房源稀缺。然而，今年的梅溪湖一期却似乎要打破这一固有印象。
麓山控股集团最新公布的消息令人颇感意外：梅溪湖一期内一全新地块即将上市，且拆迁工作已接近尾声。该地块占地面积约51亩，容积率3.08，建筑高度限制在100米以内，规划为商住用地，其中商业与住宅的比例为2.46:7.54。
这一地块地理位置优越，紧邻枫林三路，周边不仅有振业城三期和航天小学，对面更是华润欢乐颂OUTLESTS，生活配套设施十分完善。
长沙市自然资源和规划局早前已发布了“岳麓金岭项目”的批前公示。该项目正是由万亿央企招商蛇口在梅溪湖一期打造的新楼盘。整个项目总建筑面积约9.95万平方米，其中住宅面积超过7.3万平方米，配套商业面积仅1622平方米，占比约2.16%，几乎可以视为纯住宅小区。项目容积率低至2.0，建筑密度22%，绿地率高达40%，是典型的低密度、高绿化率社区。
在规划布局上，岳麓金岭项目共设计了12栋住宅楼和1栋商业楼，住宅均为15-18层的小高层设计，其中9栋住宅楼设有架空层。项目总户数576户，提供停车位550个，预计能满足大部分住户的停车需求。
地理位置上，该项目位于麓谷中心板块，麓谷大道与枫林三路交汇处东北角，距离地铁2号线文化艺术中心站仅约1.2公里，交通十分便捷。十字路口对面即为振业城五期，周边生活氛围浓厚。
据透露，岳麓金岭项目大概率将以毛坯房形式出售，定位刚需市场，主打“0公摊”理念，户型面积段在90-140平方米之间，预计将于今年上半年首次开盘。
随着岳麓金岭项目的加入，再加上热销中的“邦泰璟和”以及此前曝光的绿城新盘“绿城梅溪半山”，梅溪湖一期将有四大新盘同台竞技，为购房者提供更多选择。
梅溪湖一期，这片曾经看似沉寂的区域，如今正焕发着新的活力。
