在2024年的房地产市场中，二手房交易呈现出一种显著的“价格换取成交量”的趋势，整体成交量维持在一定水平。与新房市场相比，二手房市场近年来表现更为亮眼，市场份额逐年攀升。这背后，是购房者在面对房地产市场调控时，更加审慎地选择购房时机和方式，而二手房凭借其价格优势、现成的房屋状态以及完善的配套设施，赢得了越来越多购房者的青睐。
根据麟评居住大数据研究院近日发布的2024年城市房地产榜单，二手房市场的表现尤为突出。在二手房成交金额排名前20的城市中，同比增长的城市数量明显多于新房市场。上海和北京继续遥遥领先，二手房成交金额分别达到了约10746.2亿元和9640.5亿元，且均实现了9%以上的同比增长。这一数据表明，二手房交易相比新房市场更加稳健。
紧随上海和北京之后的是成都、深圳和广州，这三个城市的二手房成交金额均超过了3000亿元。其中，深圳的涨势尤为强劲，同比增长高达71.3%。杭州、合肥、青岛、济南和长沙等城市的二手房交易额也实现了稳中有升，同比涨幅均在15%以内。这些城市二手房市场的活跃，进一步证明了购房者对二手房的偏好。
从二手房成交套数来看，成都和上海成为了成交量突破20万套的两个城市。成都的二手房成交量更是创下了历史新高，全年成交量超过了23万套，同比增长5.2%。上海的二手房成交量也实现了20.3%的同比增长，总成交量达到了约20万套以上。北京的二手房市场同样表现出色，全年成交量约17.6万套，较上一年上涨了13%。尽管市场经历了一段时间的调整，但在政策的推动下，北京二手房市场迅速回暖，显示出房地产市场的巨大潜力。
天津和重庆的二手房市场虽然全年成交量也在10万套以上，但相比上一年略有回落。尽管如此，这两个城市的二手房市场仍然保持了一定的活跃度，为购房者提供了多样化的选择。
