随着新一个月的到来，北京西城德胜与月坛两大热门学区在2025年1月的房产交易数据新鲜出炉。回顾去年12月，学区房市场的火爆依旧历历在目，而今次数据虽略有降温，但在春节假期的背景下，市场表现依然稳健。
据统计，德胜学区在1月份共成交约70套房产，而月坛学区则更为活跃，成交量接近80套。尽管与去年12月的成交量相比有所下滑，但考虑到春节因素的影响，这一成绩依然值得称道，尤其是月坛学区，市场表现尤为抢眼，这或许与家长们对2024年调剂政策后市场走向的高预期息息相关。
接下来，让我们深入剖析德胜与月坛各具体学校的成交情况。需要注意的是，以下数据基于整体成交均价，受楼层、面积、户型及小区环境等多重因素影响，具体价格变动需结合更多细节判断。
在德胜学区，三帆附小对应的房产成交了9套，均价为11.61万元/平米，较12月的12.367万元/平米有所下降，这主要是由于成交套数减少及个别低价房源（如华尊大厦）的加入。五路通小学对应房源成交10套，均价为12.32万元/平米，略低于12月均价，同样受到个别成交案例的影响。实验二小成交15套，均价为12.37万元/平米，同样略有下滑。西师附小成交8套，均价13.41万元/平米，下降较为明显，主要因为学位占用房源占比高达一半。而育翔小学成交最为活跃，达到26套，均价为13.38万元/平米，较上月有所上涨。
转向月坛学区，白云路对应房源成交16套，均价为12.12万元/平米，较上月有所上涨。阜外一小成交18套，均价为13.18万元/平米，同样呈现上涨趋势。三里河三小成交7套，均价为14.37万元/平米，略低于12月水平，这主要与成交的具体房源及小区有关。育民小学成交22套，均价为11.95万元/平米，有所下滑，与11月均价持平。中古小学成交15套，均价为14.62万元/平米，较上月有所上涨。
通过对上述数据的分析，不难发现，尽管整体成交量有所波动，但各学区内部不同学校间的房价表现各异，反映出学区房市场的复杂性与多样性。对于关注这一领域的家长而言，深入了解具体学校的成交情况，结合个人需求与预算做出决策，显得尤为重要。
随着学区房市场的持续关注，我们也将紧跟市场动态，为读者带来更多深入的分析与报道。敬请期待下一期海淀热点学区成交数据的揭晓。
