西安土拍市场在2025年初再度升温，多个热点区域纷纷推出住宅用地，其中能源金贸区也迎来了新年的首批宅地挂牌出让。作为西安土拍市场的焦点之一，能源金贸区在2024年已成功出让多宗溢价成交的住宅用地，此次出让备受瞩目。
本次能源金贸区首批挂牌的地块共三宗，其中包括两宗纯住宅用地和一宗住宅、商服用地。这两宗纯住宅用地均位于西咸管委会所在的能源金贸片区，而另一宗则位于文教园片区。
具体来看，编号为XXFD-JM02-132的地块位于沣湾四路以南、金科三路以东，面积达到75.7亩，容积率2.2。该地块起始价为70900万元，折合楼面地价6379.27元/㎡起。另一宗编号为XXFD-JM02-133的地块则位于金科路以东、沣湾四路以南，面积为46.5亩，容积率2.5，起始价为44300万元，折合楼面地价5709.28元/㎡起。这两宗地块均将于2月19日至2月28日挂牌出让，以价高者得为原则确定竞得人。
这两宗地块均位于去年西咸新区土地推介会时拟出让的宅地名单之中。其中，XXFD-JM02-132地块紧邻高新一中西咸新区第一初级中学和第一小学，教育资源优势显著。而XXFD-JM02-133地块则靠近上林路，周边已有多个楼盘交付使用，居住氛围浓厚。
能源金贸区文教园片区挂牌的一宗住宅、商服用地同样引人注目。该地块编号为XXFX-WJ01-20，位于英秀二路以东、文瀚路以北，总面积为38.46亩，其中住宅用地27.19亩，商服用地11.27亩。该地块曾在去年12月挂牌出让，但因故未能成交，此次重新挂牌出让，起始价仍为2.52亿元，折合楼面地价4294.70元/㎡起。
该地块周边交通便捷，距离地铁16号线西咸大厦站仅约600米，同时周边还有沣东新城阳光城小学、沣东新城第七幼儿园等教育资源。该地块还紧邻多个已建成的住宅项目，如中天宸悦、中南菩悦东望府等，居住氛围相对成熟。
随着能源金贸区这批宅地的挂牌出让，预计2025年该区域将迎来至少五个纯新盘的入市。其中包括去年底成交的邦泰69.95亩地块、中颐建信51.79亩地块，以及早已摘地的陕铁物流33.9亩地块（案名为桂语沣漾）。这些新盘的入市将进一步丰富能源金贸区的住宅市场，为购房者提供更多选择。
