随着2024年末至2025年初一系列政策组合拳的落地实施，以及各地根据具体情况灵活调整政策，房地产市场迎来了显著的止跌企稳态势。
步入新的一年，记者深入多地调研发现，房地产市场的热度不减，继续呈现回暖趋势，市场信心逐步恢复。
在新房市场方面，成交量持续攀升。元旦假期过后，在北京东南四环外的一处楼盘，记者了解到，该楼盘自2024年12月中旬开盘以来，吸引了大量客户前来咨询，销售现场热闹非凡。销售人员张琳表示，跨年夜前夕，她一直接待客户至深夜，购房者的热情高涨。
北京链家研究院的数据显示，2024年12月，北京新建商品住宅成交量同比增长6.7%，环比增长17.1%，达到年内新高，首次突破5000套大关。而在上海，多家楼盘售楼处也迎来了看房客户的显著增加。
上海某楼盘营销总监贾博表示，契税和首套房利率的下调等政策措施，有效提振了客户信心，目前来访客户的下单意愿明显增强。上海中原地产发布的数据显示，2024年12月，上海新建商品住宅成交面积环比增长5.5%，同比增长5.7%，同样创下年内新高。
在广州，根据市住房和城乡建设局的数据，一手商品房日均网签成交量同比增长54.1%，环比增长22.0%，市场活跃度显著提升。
二手房市场同样呈现出企稳迹象。自2024年12月以来，多地二手房交易量不断攀升，市场表现活跃。新年伊始，广州的二手房中介门店异常忙碌，越秀区的一家门店店长伍南满表示，2024年12月，他们门店的成交量达到了之前一个季度的水平。
上海外环外限购政策的放松，也加速了该区域二手房市场的回暖。上海市房地产交易中心网签数据显示，2024年12月，上海二手房成交量达到近47个月以来的单月峰值。在杭州，2024年12月二手房成交量也达到了2020年以来12月份的新高。
土地拍卖市场也呈现出火热景象。近期，不少房企纷纷出手拿地，特别是在一些城市的土地拍卖中，民营房企积极参与竞拍，成为市场的主角。在北京，2025年首次土地拍卖中，海淀区两个地块以高价成交，溢价率显著。长三角地区的土地拍卖市场同样热闹，上海、杭州等地的地块也成功出让。
武汉市的土地拍卖市场也迎来了转机。通过增加主城区优质地块的供给、合理设置地价等措施，武汉成功盘活了一批土地，土地拍卖热度显著上升。武汉市土地交易中心主任康春表示，这些政策的出台有利于存量土地的有效盘活，市场投放的地块也引发了激烈的竞价。
中指院的相关统计数据显示，2024年末全国土地市场的好转主要受到一线核心土地入市的推动。2024年11月至12月，一线城市供给土地面积占全年的31%，出让金同比增长69%，市场活跃度明显提升。
