衡阳市宣布取消公摊面积，购房新政策引关注
近日，湖南省衡阳市正式对外宣布，自2025年1月1日起，该市商品房将按照套内建筑面积进行计价销售。这一政策的出台，标志着衡阳市成为又一个取消公摊面积计价的城市，为购房者带来了新的福音。
长期以来，公摊面积一直是购房者心中的痛。许多购房者虽然购买的是100平米的房子，但实际使用面积却往往只有80平米左右，而物业费却要按照120平米来缴纳。这种不合理的计费方式，让购房者倍感压力。衡阳市此次取消公摊面积计价，无疑是对这一痛点的有力回应。
其实，在衡阳市之前，重庆和香港就已经取消了公摊面积计价。而近年来，随着购房者对于公摊面积怨言的增多，越来越多的城市开始探索取消公摊面积计价的可能性。肇庆市就是其中之一，该市从2024年5月1日起，已经开始实行按套内面积计价宣传销售。
衡阳市此次出台的政策明确指出，自2025年1月1日起，该市行政区域内商品房将实行按套内建筑面积计价销售。同时，房地产企业在签订合同时，必须与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款。面积纠纷条款也应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。
那么，取消公摊面积是否会导致房价上涨呢？这是许多购房者关心的问题。事实上，虽然取消公摊后单价可能会有所提高，但购房者实际支付的总额并不一定会增加。而且，取消公摊面积计价后，购房者能够更加清楚地知道自己购买的房屋实际使用面积是多少，避免了为不明不白的公摊面积买单的情况。
随着各地关于计容新规的出台，市场上出现了越来越多的大面积户型和第四代住宅。第四代住宅，又称城市森林花园住宅，其最大的特点就是高得房率和拥有大露台。这种住宅模式的出现，不仅提高了购房者的居住品质，也推动了房地产市场的创新发展。
合肥市作为另一个积极探索取消公摊面积的城市，去年就曾提到过“现房销售”和“取消公摊面积”。今年，合肥市在计容方面又下发了新通知，放宽了阳台、露台计容规则。这一政策的出台，无疑为合肥市房地产市场的创新发展注入了新的活力。
在衡阳市宣布取消公摊面积计价后，市场上对于这一政策的反响热烈。许多购房者表示，这一政策的出台让他们更加看好未来的房地产市场。同时，也有业内人士认为，取消公摊面积计价是房地产市场发展的必然趋势，将有助于推动房地产市场的健康、稳定发展。
衡阳市还宣布了将有一批新计容楼盘即将上市。这些楼盘在设计和规划上都更加注重购房者的实际需求，提供了更多样化的选择。其中，不乏一些高得房率、大露台的优质户型，让购房者更加期待未来的居住生活。
随着衡阳市取消公摊面积计价政策的出台，以及各地关于计容新规的不断探索和创新，未来的房地产市场将更加注重购房者的实际需求和居住品质。相信在不久的将来，会有更多的城市加入到取消公摊面积计价的行列中来，为购房者带来更加公平、透明、健康的购房环境。
在衡阳市的带动下，其他城市或许也将加快步伐，推动房地产市场的进一步规范和健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个利好消息，让他们能够更加安心地选择心仪的房源，享受更加美好的居住体验。
