澳洲国民银行住房贷款主管Denton Pugh近期对2025年澳洲房地产市场的展望引起了广泛关注。他透露，尽管面临诸多挑战，澳洲人的购房热情依然高涨，购房梦想依旧活跃。
随着春季拍卖季的逐渐落幕，不少购房者因为房源减少而感到焦虑。然而，Pugh却带来了一个积极的信息：房地产市场并未沉寂，心仪的房子可能在未来几个月内出现。
尽管近期房地产市场的拍卖热潮、新房源的抢手以及竞价激烈，但Pugh指出，季节的更迭并不意味着购房机会的终结。相反，对于明智的购房者来说，接下来的几个月同样重要，且竞争相对较少，是寻找理想住所的绝佳时机。
根据CoreLogic的数据，今年春季全国房地产成交率约为59%，低于去年的64%。这意味着，有大量未成交的房源将延续至新的一年。许多人认为夏季是房地产市场的淡季，但实际上，一月往往是一个被忽视的购房良机。
Pugh解释了其中的原因：首先，春季未能成交的房产仍留在市场上；其次，许多购房者可能会选择暂时休息，这为那些准备行动的购房者提供了更多机会。因此，竞争减少，谈判空间增大。
尽管表面上看似平静，但房产中介们正忙于与卖家接触，评估市场兴趣，并与那些愿意花时间建立关系的购房者分享预上市机会。新年到来后，将有一波新的活动高潮。
到了二月，度假归来的家庭和渴望利用市场新动能的卖家将推动新一轮房源上市。澳洲国民银行的数据显示，过去四年里，二月的房贷审批数量平均比一月增加42%。历史数据还表明，到二月底，房源数量比一月初增加了100%以上，为购房者提供了更多选择。
然而，购房者也需要注意，随着房源的增加，竞争也将随之加剧。因此，为二月的高峰做好准备至关重要。购房者现在就应该开始更新预算、重新申请贷款预批准，并研究适合自己生活方式和财务目标的区域。
购房并非短跑，而是一场马拉松。成功的购房者深知时机、耐心和策略的重要性。他们明白，接下来的几周虽然看似平静，但实际上是为未来购房机会做准备的黄金时期。无论是把握一月的隐藏机会，还是为二月的新房源做好准备，购房梦想并不会因为拍卖季的结束而停止。
因此，在享受节日氛围的同时，购房者也应保持警惕。与家人共度美好时光，享受烧烤和海滩的乐趣，但也要时刻关注市场动态。因为，您理想中的家可能比您想象的更近。
