在楼市迈向高质量发展的新阶段，“好房子”的概念逐渐成为市场焦点。而“好房子”的背后，离不开“好地”的支撑。近期，西安楼市迎来一则令人瞩目的消息：莲湖区二环内推出了一宗容积率仅为1.2—1.26、限高24米的稀缺住宅用地。
这宗地块位于大兴东路与丰禾路之间，桃园北路西侧，净用地面积约11.202亩，规划为二类城镇住宅用地。其容积率、建筑密度和绿地率等指标均显示出，未来这里或将诞生叠拼和洋房等低密度住宅产品，这在西安主城区内实属难得。
回顾今年，西安已推出过两宗容积率在2以下的住宅用地，但均位于未央区，且体量较小。相比之下，莲湖区的这宗地块不仅体量适中，而且区位优势显著，周边生活配套成熟，距离即将开通的地铁8号线光化门站仅约200米。
关于竞拍方，市场猜测纷纷。贝壳作为今年首次在西安摘地的房企，因其“主城区、小体量”的拿地策略，被认为有可能再次出手。鑫苑中国作为该区域的老牌开发商，也曾在此开发过多个项目，因此也被视为潜在的竞拍者。
无论最终花落谁家，这宗地块的推出无疑为西安楼市注入了一股新鲜血液，也为寻求终极改善型住宅的购房者提供了新的选择。
