曲江新区，这一向以住宅用地稀缺著称的区域，近期却迎来了土地供应的新高潮。近日，西安市自然资源和规划局公示了两宗位于曲江新区的住宅用地规划，标志着该区域将再次迎来新的开发热潮。
这两宗地块分别位于曲江CCBD南区、西安文化科教园及瑞禾村社区棚改地块的附近，总面积达99.1亩。其中，QJ-05-04-02地块净用地面积38.36亩，规划为二类城镇住宅用地，容积率、建筑密度和绿地率均符合城市规划标准。另一地块则位于公田二路西侧，面积60.745亩。
从地理位置上看，这两宗地块紧邻南三环和绕城高速，交通便捷，周边生活配套设施完善。万科、中海、金辉等知名房企已在附近开发多个项目，形成了浓厚的居住氛围。地块周边教育资源丰富，包括曲江第二中学、曲江十三小等多所学校，为居民提供了便利的教育条件。
值得注意的是，这两宗地块的供应标志着曲江二期自2017年以来首次迎来新的住宅用地供应。过去十年间，该区域房价经历了快速拉升和逐步回归理性的过程。以中海城为例，其二手房成交价已从2021年的2.5-2.9万元/㎡回落到现在的1.7万元/㎡左右。
此次土地供应的公示，也引发了市场的广泛关注。据陕西公共资源交易网发布的招标信息，这两宗地块的清表及土方清运工程招标人为陕西地建房地产开发集团有限责任公司。然而，最终拿地房企仍需等到土地挂牌摘地时才能揭晓。
