近日，继中央政治局明确“止跌回稳”基调及央行实施存量房贷政策后，上海、北京相继出台楼市新举措。作为二线城市的风向标，杭州也在国庆假期后的第二天推出了新的楼市政策。
杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布了《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，其中包括五条核心措施：落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价、因地施策加大购房支持、加强房地产融资协调工作。
在住房信贷方面，政策引导商业银行有序降低存量房贷利率，同时，对于购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付款比例统一调整为15%。
尤为引人注目的是限价措施的取消。自通知发布之日起，新出让的住宅用地将不再设置新建商品房的限价要求，已出让用地则按原有合同约定执行。
在房地产融资方面，政策将推动房地产融资协调“白名单”的扩容增效，并加大“白名单”项目的贷款投放力度。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州新政的出台不仅积极响应了中央精神，也体现了杭州政府对市场现状的精准把控。数据显示，9月杭州新房和土地市场表现疲软，供需两端观望情绪浓厚。新政的出台预计将对杭州楼市活力产生显著改善效果。
高院生进一步指出，新政通过降低购房门槛、提高公积金贷款额度等措施，将有效刺激刚性和改善性住房需求的释放，同时也有利于维稳四季度杭州楼市，为后续可能的市场翘尾行情奠定基础。
