近期，中国银行业迎来了一场大规模的存量个人住房贷款利率调整行动。多家银行，包括六大国有银行、12家全国性股份制商业银行以及部分城市商业银行和农村商业银行，纷纷发布公告，宣布将于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行统一调整，降至LPR（贷款市场报价利率）减去30个基点。
根据公告内容，此次利率调整针对的是已发放且用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括纯商业贷款和公积金组合贷款中的商业部分。同时，这些贷款的执行利率需在LPR基础上加点幅度高于-30个基点，且必须采用浮动利率定价方式。固定利率和基准利率的贷款则需先转为浮动利率再进行调整。
值得注意的是，对于大部分地区的首套和二套及以上存量房贷，利率均可下调至LPR-30个基点的水平。然而，北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷则有所不同，其利率可以调整至新发放房贷利率政策的下限。
银行方面表示，此次利率调整无需客户申请，银行将统一进行批量处理。但对于有“二套转首套”或“固定利率转浮动利率”需求的客户，则需先进行相关调整申请操作。
在批量调整完成后，银行将通过短信方式通知客户利率调整结果，客户也可以通过手机银行App等渠道自行查询。若客户对利率调整事宜有任何异议，可在调整后联系贷款经办行进行咨询。银行强调，在此次存量房贷利率调整过程中，不会收取任何额外费用。
