【ITBEAR】近期，一线城市房地产市场在国庆假期期间呈现出火爆态势，各类数据表现亮眼。
北京新房成交量约为2000套，同比上涨230%，二手房成交量有望达到5000套，同比上涨150%。上海前六天二手房成交量达1537套，同比增长287%。深圳某中介门店在9月30日至10月6日期间，成交量同比大涨979%。广州的表现尤为抢眼，成为多日热搜话题。
这一波销售热潮主要归因于多方面因素：一是“929”新政主要针对一线城市，放松限购、首付、利率等手段，对市场产生了一定的刺激作用；二是一线城市开放吸引了大量外地购房者，对全国资金的虹吸效应显著；三是房企配合新政，推出了多种促销手段。
然而，市场对于这些数据的质疑声也不少，认为部分数据可能来自中介机构，有炒旺市场的嫌疑。实际上，现在的购房者更加理性，没有参与感的火爆市场难以再现。
当前购房的主要是一些刚需人群，他们趁着新政落实，积极入市。还有一些人被节前的“涨价”氛围所影响，选择在这个时候购房。
总的来说，这一波楼市热潮确实让一些人心动，但购房决策还需综合考虑自身条件和市场情况。
目前来看，这个市场利好二手房业主。新政出台后，不少二手房业主连夜挂牌，且挂牌价开始上调，意图将之前降价的部分涨回来。以深圳为例，9月30日至10月6日，贝壳二手房平台一周内新增挂牌7252套，涨价房源占到了新挂牌房源的47%，环比上周上涨200%。
这一波行情能否持续，还需观察后续网签数据、项目折扣和价格变动情况，以及是否有更重磅的政策来持续推高这波利好。
