在上海这座繁华都市的心脏地带，一场关于顶级豪宅的抢购风暴悄然上演，为市场带来了深刻的启示。
近日，位于上海黄浦区核心地段的“上海壹号院”项目再度引发市场轰动。仅仅一个小时内，66套豪宅便被抢购一空，总成交额高达48亿元。这些豪宅的面积从315平方米至1115平方米不等，均价更是达到了惊人的198万元/平方米。其中，套均总价约7358万元的“楼王”单位更是成为了富豪们竞相追逐的对象。自2020年首次开盘以来，该项目每次推盘都迅速售罄，累计销售额已超过240亿元。
“上海壹号院”项目与新天地仅一街之隔，紧邻豫园和外滩，其地理位置的优越性不言而喻。这里不仅是上海最具历史底蕴的区域之一，更是现代都市与传统文化完美融合的典范。正因如此，该项目的稀缺性被进一步放大，成为了高端买家眼中的香饽饽。在楼市整体遇冷的背景下，这片位于黄浦江畔的土地依然能够吸引大量资金的涌入，成为了资本眼中的避风港。
据沪上房产经纪人透露，周边如露香园、复兴珑御等二手房的挂牌价已无明显价格倒挂现象，这反映出市场对高端住宅的预期正在发生微妙变化。数据显示，2025年上半年，上海总价3000万元以上的豪宅成交量激增214%，达到了1096套。当传统的价格倒挂红利逐渐消失时，富豪们依然不惜重金抢购豪宅，这在一定程度上体现出了他们对货币贬值的担忧。在经济环境不确定的情况下，核心地段的豪宅成为了他们眼中相对稳定的资产避风港。
此次“上海壹号院”的抢购风暴不仅刷新了市场对豪宅的认知，更揭示了中国财富配置的结构性转向。在通胀压力和经济不确定性加剧的背景下，越来越多的高净值人群开始将目光投向核心地段的高端住宅，将其视为稳定资产配置的重要选择。然而，与此同时，普通住宅市场却面临着较大的下行压力，这种分化趋势无疑加剧了财富分配的不平衡问题。
值得注意的是，尽管中海建国里等二手房的成交价已逼近新房价格，但富豪们依然趋之若鹜。这是理性避险的行为体现，还是财富焦虑下的羊群效应？或许，这个问题值得我们每一个人深思。
