北京丰台永旺梦乐城即将告别历史舞台，迎来新的商业变革。近日，该购物中心发布公告，宣布将于2025年9月30日正式闭店。作为永旺在北京的最后一家购物中心，其闭店标志着永旺集团在北京商超项目的全面撤退。
据悉，永旺梦乐城北京丰台店自2015年开业以来，曾是丰台区最大的购物中心，引进了80余家区域首店，为周边居民提供了丰富的购物选择。然而，随着市场竞争的加剧和消费者需求的变化，该购物中心逐渐失去了往日的辉煌。记者走访发现，目前该购物中心内多家商户已经关闭，一层两侧甚至出现了临时促销的铺位，而顶楼的停车场也已停止使用。
永旺集团在中国的业务也面临着严峻的挑战。根据其发布的2024年业绩报告，公司收益较上一年有所下降，归母净利润更是出现亏损。而在中国内地业务方面，从2017年至2024年上半年，永旺共亏损超过7亿港元。这或许是导致永旺在北京逐步撤退的根本原因。
然而，对于丰台永旺梦乐城来说，闭店并不意味着终结，而是新的开始。北京南极星投资管理公司旗下的全资子公司——北京鑫嘉汇商业管理有限公司将全面接管该购物中心的租赁区域，并进行改造升级。据鑫嘉汇相关负责人透露，改造后的购物中心将以“家庭欢聚场”为核心定位，引入更多运动、亲子与餐饮的新品牌，丰富业态，提升消费者体验。
在空间方面，鑫嘉汇购物中心将对外广场与内部设施进行升级改造，增加亲子互动区域、儿童游乐设施等，提升消费者舒适度与游逛度。同时，商场内还将扩充餐饮空间，增加适合家庭聚会、商务聚餐等消费场景的品质餐饮品牌。户外部分停车场地也将变为公共空间，以吸引更多家庭消费者。
对于此次改造升级，中国商业联合会专家委员会委员赖阳表示，丰台永旺梦乐城的改造方向符合实体商业向体验化、社交化、品质化转型的趋势。然而，在丰台科技园这一商务区，该定位需精细化考量，不仅要吸引周末家庭客群，还需在工作日满足商务人士对高效、品质社交与休闲的需求。
赖阳进一步指出，丰台科技园作为总部经济聚集区，其商业发展应匹配商务区特性，超越基础零售餐饮服务。该区域商业目前可能面临业态同质化、缺乏深度体验功能及公共社交空间不足等问题。因此，在改造升级过程中，需要引入能够满足商务人士对高端社交、文化艺术、健康服务等需求的功能，并提供创新型生活服务配套，从而将区域内的商业空间构建成以商务为核心，融合品质生活、文化艺术和社交休闲的复合型商业生态圈。
