近日，地产界传来一则重大消息，华润置地，这家被誉为地产行业头部央企的企业，正计划出售其在湖北省城市更新集团有限公司的1%股权，而出售底价仅为1元。
据了解，湖北省城市更新集团有限公司的1%股权已在产权交易平台上挂牌出售，卖方正是华润置地。这家成立于2021年10月的城市更新集团，注册资本高达25.25亿元，但目前实缴注册资本为0。值得注意的是，股权转让后，受让方需按照1%的股权比例，实缴2525万元。
湖北省城市更新集团的主要控股方为湖北联投集团，持股比例为99%。作为湖北省属重点实力国企，湖北联投集团去年已跻身中国企业500强之列，旗下业务涵盖园区开发、城市更新、工程建设、矿产资源开发利用等多个领域。而华润置地原本与湖北联投集团各持湖北省城市更新集团50%的股权，但至2024年9月底，华润置地已大幅减资至2525万元，持股比例降至1%。
此次华润置地选择大幅减资并最终退出，或许可以从湖北省城市更新集团的财务状况中窥见一斑。据披露，该集团2024年的财务数据均为0，这一异常现象引发了外界的关注。
尽管财务数据令人费解，但湖北联投集团在城市更新领域的发展势头依然强劲。该集团致力于打造城市更新全产业链综合服务商，旗下城市更新板块不断优化产品结构，并在全国率先推出“以旧换新”、“先住后买”等新政，市场表现活跃。
值得注意的是，华润置地在城市更新领域同样有着深厚的积淀和卓越的成就。作为行业翘楚之一，华润置地曾打造过成都华润二十四城等全国知名的旧改项目，积累了丰富的经验和资源。
然而，此次华润置地选择退出湖北省城市更新集团，或许与其自身的战略调整和市场布局有关。近年来，华润置地在管理层面上也进行了诸多调整。例如，2024年10月下旬，华润置地官宣集团副总裁徐荣担任执行董事，并在年底正式接任集团总裁一职。徐荣曾在华润置地主导了多个旧改项目的开发，拥有丰富的城市更新经验。
尽管华润置地退出了湖北省城市更新集团，但其在城市更新领域的探索和发展并未停止。未来，华润置地或将继续发挥其在城市更新领域的优势，为更多城市的焕新和发展贡献力量。
从华润置地近期公布的经营数据来看，尽管面临一定的市场压力，但该企业依然保持着稳健的发展态势。2025年上半年，华润置地累计取得合同销售额约1103亿元，虽然同比下降了11.6%，但经营性不动产租金收入却实现了12.1%的增长，显示出其在商业地产领域的强劲实力。
