随着2025年楼市逐步回暖，房地产企业的业绩表现也呈现出积极的态势。据不完全统计，截至7月22日，已有40家房企发布了2025年上半年的业绩预告，其中16家企业实现了盈利。
在这16家盈利的房企中，城建发展、渝开发、城投控股等企业尤为引人注目，它们实现了从亏损到盈利的转变。特别是渝开发，其预计净利润在1.75亿至2.25亿元之间，同比增长幅度高达630.3%至781.82%，成为盈利增长最快的房企之一。这一显著的业绩提升，使得渝开发的股价在业绩预告发布后的几个交易日内连续上涨，市场反应热烈。
深入分析这些房企的盈利原因，项目交付成为关键因素。多家房企在业绩预告中提到，报告期内房地产项目的竣工交付结转较上年同期有所增加，从而带动了房地产经营利润的增长。例如，城建发展凭借其天坛府、龙樾天元等项目的顺利交付，实现了房地产业务收益的大幅增长。
除了项目交付外，资本市场的回暖也为部分房企带来了额外的收益。随着A股市场的整体上涨，一些房企持有的股票资产价值也随之提升，进一步增厚了企业的盈利。珠江股份和城建发展就是其中的代表，它们在业绩预告中明确提到了这一点。
然而，值得注意的是，尽管这些房企在上半年取得了不错的业绩，但下半年的经营情况仍存在不确定性。以渝开发为例，其上半年的扭亏为盈主要得益于出售资产的收益。但从长期来看，这种依赖出售资产的增长方式能否持续，仍是一个未知数。同样，万业企业也通过出售参股公司股权实现了投资收益，但这种一次性的收益能否成为常态，也值得观察。
面对下半年的挑战，房企需要立足自身核心优势，聚焦重点城市的核心板块进行布局。同时，提升产品力、打造具有辨识度的产品标签也是关键。只有这样，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现项目的快速去化和溢价空间的释放。
房企还需要进一步加强内部管理，向精细化、垂直化方向深化。通过提升内部运营效率、实现总体成本的有效管控，为企业的长期稳健发展奠定坚实基础。同时，结合房屋销售市场的实际情况，持续推动房地产市场实现止跌回稳，也是房企的重要任务。
专家指出，尽管当前楼市正在逐步回暖，但房企仍需保持警惕，不可掉以轻心。只有通过不断提升自身实力和运营效率，才能在未来的市场竞争中立于不败之地。
