随着晨曦初现,华润万象生活(01209.HK)在3月26日早早发布了其2024年度的业绩报告,如同第一缕阳光般照亮了市场。
财报数据揭示了华润万象生活在过去一年的稳健表现,总收入达到170.43亿元人民币,与去年相比增长了15.4%。尽管增速相较于之前的高增长阶段有所放缓,但在当前经济环境下,这一成绩依然令人瞩目。
在商业领域,华润万象生活的表现尤为亮眼。公司商业航道收入实现了21.4%的增长,达到62.74亿元。其中,购物中心和写字楼管理业务是主要驱动力,特别是购物中心业务,收入同比增长近30%,达到42.09亿元。这一增长不仅反映了公司在消费市场中的强劲竞争力,也彰显了其在运营管理方面的卓越能力。
在盈利方面,华润万象生活的表现同样出色。公司毛利润达到56.09亿元,同比增长19.5%,毛利率提升至32.9%,比上年上升1.1个百分点。公司去年的归母净利润达到36.29亿元,同比增长23.9%。
值得注意的是,华润万象生活在分红方面也展现出了慷慨的一面。公司宣布派发末期股息每股0.643元人民币,同比增长33.7%,全年派息率高达60%。同时,公司还宣派了特别股息每股0.614元人民币,这一举措无疑进一步提升了股东的满意度。
受这一利好消息影响,华润万象生活的股价在3月26日大幅上涨10.75%,在港股物管板块中名列前茅。投资者对管理层积极回馈股东的举措表示高度认可,做多情绪高涨。
除了华润万象生活外,近期港股市场上其他物管股也相继发布了业绩报告,多数表现不俗。例如,绿城服务(02869.HK)在2024年实现了185.28亿元的收入,同比增长6.5%;核心经营利润同比增长22.5%,达到15.88亿元;归母净利润更是同比大幅增长29.7%,达到7.85亿元。公司还慷慨地派发了末期股息及特别股息,合计每股0.2港元。
新希望服务(03658.HK)也取得了营收和净利润的双增长。公司2024年收入达到14.81亿元,同比增长17.5%;归母净利润同比增长约5.5%,达到2.27亿元。公司同样保持了高分红政策,全年股息分派率高达60%。
这些物管股的优异表现,或许与近年来房地产市场政策环境的改善有关。随着一系列重磅政策的出台,房地产市场逐渐回暖,物业管理领域的风险因子也逐步出清。这使得物管板块业绩呈现复苏态势,配置价值逐渐显现。
中信证券的研报指出,物业服务板块是典型的红利板块,具有合约定价稳定、经营性现金流持续正流入、资本开支低等特点。这些特点使得红利价值显著的物业服务公司具备良好的投资价值。
虽然2024年国内物管公司的业绩出现分化,但在派息方面普遍表现出积极态度。这在一定程度上增强了港股物管板块的吸引力。例如,万科旗下的万物云(02602.HK)尽管归母净利润同比下降41.2%,但公司谨慎计提了资产减值,核心业务保持了稳健增长。同时,公司也保持了高分红政策,建议以核心净利润的100%为派付股息总额,向股东派付全年股息每股1.9元人民币(含税)。
融创服务(01516.HK)虽然2024年归母净亏损约为4.51亿元,但在不考虑多项减值和摊销因素的情况下,公司的归母核心净利润达到7.96亿元,同比基本持平。公司同样派发了末期股息,每股0.143元人民币,合计分红约4.37亿元,核心纯利分派比率为55%。