合肥房地产市场近期迎来了一波显著的复苏迹象，无论是新房还是二手房市场，均呈现出量价齐升的积极态势。
据最新数据显示，合肥在2025年第8周的新房成交量环比上涨了32%，达到了504套。更为引人注目的是，房价也实现了显著增长，成交均价攀升至2.4万元/平方米，与前一周相比，每平方米上涨了2000元。这一变化不仅体现在数据上，更在实际场景中得到了验证。周末期间，合肥各大售楼处人潮涌动，购房者的热情高涨，置地·雲台映月等热门楼盘的示范区更是座无虚席，场面异常火爆。
在新房市场中，肥西观山嶺湖、新站区等多个区域的项目频频爆单，购房者排队看房的现象屡见不鲜。东部新中心板块的四川邦泰悦九章、高新区的擢秀园等项目也受到了购房者的热烈追捧。客户们表示，这些小区整体人文素质高，国企开发有保障，因此果断出手购房。
二手房市场同样表现出色。数据显示，第8周全市二手房成交量环比上涨31.1%，日均成交达到276套，成交均价也环比上涨了4.31%。近八周的数据显示，成交套数持续回暖，成交均价也有回升趋势。贝壳等房地产平台的数据显示，本月二手房成交量预计超过6000套，环比涨幅达到50%，同比去年更是大幅增长了126%。
不仅如此，合肥房地产市场的复苏趋势也是全国楼市回暖的一个缩影。进入2月份以来，包括上海、北京、广州、深圳等在内的多个城市都开启了新一轮的楼市行情。上海二手房市场强势复苏，网签量大幅增加，新房市场也呈现出豪宅轰炸、价格上涨的趋势。北京二手房价连续4个月环比上涨，新房带看量飙升。广州一手房价格结束了连跌19个月的局面，市场回暖迹象明显。深圳新房市场也掀起了高潮，多个新盘出现抢房现象。
南京作为另一个重要城市，新房价格涨幅飙到全国第一，多家楼盘集体涨价。二手房库存量降到历史新低，成交量大幅上涨。这些数据和现象都表明，全国楼市正在经历一场自上而下的市场回暖。
在合肥，随着新批次房源的陆续入市，预计楼市将持续保持热度，迎来一波小阳春。购房者应密切关注市场动态，抓住购房时机，合理规划自己的置业计划。这一波楼市复苏不仅为购房者提供了更多的选择机会，也为房地产市场的稳定发展注入了新的活力。
