广州海珠区的高端楼市再度迎来了一波新的动向，网红楼盘中海大境再度加推。
根据广州市住建局的最新消息，中海大境（备案名为大境花园）于2月20日成功取得了新的预售证，批准预售的住宅单位达到了92套，总面积约为12742.49平方米。这一消息无疑为市场注入了新的活力。
中海大境作为中海地产在广州海珠区精心打造的高端住宅项目，其地理位置极为优越，坐落于上涌果树公园北侧，紧邻新滘路。整个项目占地面积广阔，约17.7万平方米，总建筑面积更是达到了36.4万平方米。据公开资料显示，该项目的均价从8万元每平方米起，总价轻松超过千万元。
回溯至2023年9月，广州广奥房地产发展有限公司（中海地产的间接全资附属公司）成功摘得了位于海珠上涌果树公园北侧的地块，成交价高达127.9亿元。在扣除配建建筑面积后，该地块的折合楼面价约为52192元每平方米。随后，在2023年12月，中国海外发展宣布引入中建四局共同开发这一项目。
值得注意的是，中海大境此次加推的时间节点恰好赶在了其主要竞争对手——保利琶洲南地块项目之前。据了解，保利琶洲南地块项目属于保利天字系，网络上流传的案名为“保利天奕”。该项目预计将在3月下旬开放售楼部和样板房，吹风价从7字头起。
从保利琶洲南地块项目的效果图中，可以感受到其独特的魅力和高端的定位。对于中海大境而言，保利琶洲南项目的入市无疑带来了巨大的竞争压力，尤其是对同在海珠区、同档次的中海大境来说。业内人士分析认为，如果保利琶洲南项目还能成功引入名校资源，那么其对于中海大境的冲击将会更为显著。
