2024年，沈阳市房地产市场在政策利好的持续推动下，终于迎来了期待已久的回暖迹象。这一年，购房者的信心显著增强，市场活跃度大幅提升，整体呈现出止跌企稳的良好态势。
据相关数据显示，尽管2024年沈阳市商品房销售面积达到522.6万平方米，同比仍略有下降1.5%，但值得注意的是，这一降幅较年初已持续收窄了10个月。房价方面，沈阳市商品住房备案均价达到10403元/平方米，呈现出前低后高的走势，且逐月收窄的趋势明显。特别是在12月份，沈阳市新建商品住宅的环比指数和同比指数均实现了0.3个百分点的上涨。
外地购房者在沈阳楼市中扮演了越来越重要的角色。2024年，外地人购房占比达到沈阳市商品住房销售面积的35.3%，较往年提高了1.4个百分点。
从区域表现来看，浑南区在2024年成功夺得沈阳商品住宅区域销售面积的桂冠，沈北新区紧随其后，铁西区则以微弱的优势位列第三。这些区域的热销楼盘不仅吸引了大量本地购房者，也吸引了众多外地投资者的目光。
在板块方面，道义蒲田路、新市府和经开北等热门板块在2024年表现出色，占据了沈阳商品住宅板块备案面积的前三甲。这些板块凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的教育资源，吸引了大量购房者的关注。
从房企角度来看，万科、中海和华润置地在2024年沈阳楼市中表现抢眼。这三家房企不仅在商品住宅备案面积上名列前茅，还在备案金额上占据了前三甲的位置。它们的优质楼盘和项目不仅赢得了购房者的青睐，也为沈阳楼市的发展注入了新的活力。
具体到楼盘方面，中旅万科城、招商·公园1872和华润置地中寰悦府等热门楼盘在2024年沈阳商品住宅备案面积和备案金额排行榜上均名列前茅。这些楼盘凭借其高品质的居住环境、完善的配套设施和优越的地理位置，吸引了大量购房者的争相购买。
不同区域也有各自的热销楼盘。例如，在大东区，中海汇德理、鲁能公馆和华润置地时代之城等楼盘表现突出；在和平区，悦景新世界、中海领馆壹号和华发龙湖天曜等楼盘备受瞩目；在皇姑区，招商·公园1872、华润置地中寰悦府和万科胤樾等楼盘则占据了市场的主导地位。这些楼盘的热销不仅推动了所在区域房地产市场的繁荣，也为购房者提供了更多优质的选择。
